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1356 Bennett Dr Industriel/Logistique 4 326 m² À vendre Longwood, FL 32750 6 078 338 € (1 405,21 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 46560 pieds carrés - 149$ par pied carré
- 11 bureaux plus une salle d'exposition, une salle de conférence et un espace de rangement et 7 salles de bains (une avec douche)
- Accès ADA à l'avant et à l'arrière
- 2,38 acres - Avec cour clôturée - Chargement avant et arrière
- 4 portes hautes pour quai et 2 portes enroulables et rampe
- De nombreuses améliorations récentes, y compris un éclairage LED, un parking pavé et peint, un aménagement paysager, des gouttières avec canalisation souterraine
Résumé analytique
Super propre - entrepôt de 46 560 pieds carrés. Cet entrepôt propre et rénové se trouve sur 2,5 acres de terrain dans la zone industrielle parfaitement située de Longwood. Excellente façade sur la promenade Bennett avec de nombreuses places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment.
L'espacement des colonnes est de 40 pieds x 30 pieds et la hauteur du plafond est de 18 pieds +/-. Zone industrielle. 4 portes à hauteur de quai, plus 2 autres avec rampe de chargement et porte enroulable. La cour entièrement clôturée de 3,5 acres et plus située à l'arrière du bâtiment peut facilement accueillir un semi-camion.
Il y a 11 bureaux, une salle d'exposition de 2 000 pieds carrés, une salle de réunion du conseil d'administration de 300 pieds carrés et un espace de stockage souterrain de 600 pieds carrés. Tous les bureaux intérieurs ont des plafonds de 10 pieds. Il y a 7 salles de bains dans toute la propriété, dont l'une dans le bureau est une salle de bain complète avec douche.
La propriété a été construite en 1984 et 1987 et a fait l'objet de rénovations majeures en 2008 et 2018. En plus de cela, certaines des améliorations les plus récentes incluent un éclairage d'entrepôt à détection de mouvement à LED et un éclairage plafonnier à LED récemment installé, de nouveaux sols intérieurs dans les bureaux et les salles d'exposition, des dalles de plafond et des accessoires de salle de bain modernes, ainsi qu'un garde-manger récemment conçu. À l'extérieur de la propriété, le parking a été récemment pavé et recouvert d'un aménagement paysager fraîchement planté, de nouvelles gouttières et d'un système d'évacuation des eaux de pluie souterraines récemment installé. Des rampes accessibles ainsi que des escaliers ont également été ajoutés, menant à la propriété, à l'avant et à l'arrière.
La propriété a été construite sur une plate-forme de remblai située à quatre pieds au-dessus du sol, avec un fossé de drainage des eaux de ruissellement longeant tout le périmètre droit du bâtiment.
Locataire occupé par 4 locataires — Possibilité d'augmenter les montants de pieds carrés pour les futurs locataires s'ils ne souhaitent pas occuper la totalité de l'espace ou acheter à titre d'investissement.
Excellent emplacement à Longwood, à proximité d'UPS, FedEx, 17/92, SR 434, SR 436 et I-4.
L'espacement des colonnes est de 40 pieds x 30 pieds et la hauteur du plafond est de 18 pieds +/-. Zone industrielle. 4 portes à hauteur de quai, plus 2 autres avec rampe de chargement et porte enroulable. La cour entièrement clôturée de 3,5 acres et plus située à l'arrière du bâtiment peut facilement accueillir un semi-camion.
Il y a 11 bureaux, une salle d'exposition de 2 000 pieds carrés, une salle de réunion du conseil d'administration de 300 pieds carrés et un espace de stockage souterrain de 600 pieds carrés. Tous les bureaux intérieurs ont des plafonds de 10 pieds. Il y a 7 salles de bains dans toute la propriété, dont l'une dans le bureau est une salle de bain complète avec douche.
La propriété a été construite en 1984 et 1987 et a fait l'objet de rénovations majeures en 2008 et 2018. En plus de cela, certaines des améliorations les plus récentes incluent un éclairage d'entrepôt à détection de mouvement à LED et un éclairage plafonnier à LED récemment installé, de nouveaux sols intérieurs dans les bureaux et les salles d'exposition, des dalles de plafond et des accessoires de salle de bain modernes, ainsi qu'un garde-manger récemment conçu. À l'extérieur de la propriété, le parking a été récemment pavé et recouvert d'un aménagement paysager fraîchement planté, de nouvelles gouttières et d'un système d'évacuation des eaux de pluie souterraines récemment installé. Des rampes accessibles ainsi que des escaliers ont également été ajoutés, menant à la propriété, à l'avant et à l'arrière.
La propriété a été construite sur une plate-forme de remblai située à quatre pieds au-dessus du sol, avec un fossé de drainage des eaux de ruissellement longeant tout le périmètre droit du bâtiment.
Locataire occupé par 4 locataires — Possibilité d'augmenter les montants de pieds carrés pour les futurs locataires s'ils ne souhaitent pas occuper la totalité de l'espace ou acheter à titre d'investissement.
Excellent emplacement à Longwood, à proximité d'UPS, FedEx, 17/92, SR 434, SR 436 et I-4.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
286 109 €
|
66,14 €
|
| Taxes |
34 173 €
|
7,90 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
34 173 €
|
7,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 286 109 € |
| Annuel par m² | 66,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 173 € |
| Annuel par m² | 7,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 173 € |
| Annuel par m² | 7,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Toilettes dans les parties communes
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Caeser Events Orlando INC
- Services administratifs et de soutien
- 1 117 m²
- 146,19 €
- Brut modifié
- Juil. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Caeser Events Orlando INC | Services administratifs et de soutien | 1 117 m² | 146,19 € | Brut modifié | Juil. 2028 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-21-29-5CK-750E-0001 | Évaluation totale | 2 997 834 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 737 027 € (2025) | Impôts annuels | 34 173 € (7,90 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 260 807 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-21-29-5CK-750E-0001
Évaluation du terrain
737 027 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 260 807 € (2025)
Évaluation totale
2 997 834 € (2025)
Impôts annuels
34 173 € (7,90 €/m²)
Année d’imposition
2023
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1356 Bennett Dr
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