1356 Bennett Dr
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1356 Bennett Dr Industriel/Logistique 4 326 m² À vendre Longwood, FL 32750 5 987 602 € (1 384,24 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 46560 pieds carrés - 149$ par pied carré
- 11 bureaux plus une salle d'exposition, une salle de conférence et un espace de rangement et 7 salles de bains (une avec douche)
- Accès ADA à l'avant et à l'arrière
- 2,38 acres - Avec cour clôturée - Chargement avant et arrière
- 4 portes hautes pour quai et 2 portes enroulables et rampe
- De nombreuses améliorations récentes, y compris un éclairage LED, un parking pavé et peint, un aménagement paysager, des gouttières avec canalisation souterraine
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Super propre - entrepôt de 46 560 pieds carrés. Cet entrepôt propre et rénové se trouve sur 2,5 acres de terrain dans la zone industrielle parfaitement située de Longwood. Excellente façade sur la promenade Bennett avec de nombreuses places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment.
L'espacement des colonnes est de 40 pieds x 30 pieds et la hauteur du plafond est de 18 pieds +/-. Zone industrielle. 4 portes à hauteur de quai, plus 2 autres avec rampe de chargement et porte enroulable. La cour entièrement clôturée de 3,5 acres et plus située à l'arrière du bâtiment peut facilement accueillir un semi-camion.
Il y a 11 bureaux, une salle d'exposition de 2 000 pieds carrés, une salle de réunion du conseil d'administration de 300 pieds carrés et un espace de stockage souterrain de 600 pieds carrés. Tous les bureaux intérieurs ont des plafonds de 10 pieds. Il y a 7 salles de bains dans toute la propriété, dont l'une dans le bureau est une salle de bain complète avec douche.
La propriété a été construite en 1984 et 1987 et a fait l'objet de rénovations majeures en 2008 et 2018. En plus de cela, certaines des améliorations les plus récentes incluent un éclairage d'entrepôt à détection de mouvement à LED et un éclairage plafonnier à LED récemment installé, de nouveaux sols intérieurs dans les bureaux et les salles d'exposition, des dalles de plafond et des accessoires de salle de bain modernes, ainsi qu'un garde-manger récemment conçu. À l'extérieur de la propriété, le parking a été récemment pavé et recouvert d'un aménagement paysager fraîchement planté, de nouvelles gouttières et d'un système d'évacuation des eaux de pluie souterraines récemment installé. Des rampes accessibles ainsi que des escaliers ont également été ajoutés, menant à la propriété, à l'avant et à l'arrière.
La propriété a été construite sur une plate-forme de remblai située à quatre pieds au-dessus du sol, avec un fossé de drainage des eaux de ruissellement longeant tout le périmètre droit du bâtiment.
Locataire occupé par 4 locataires — Possibilité d'augmenter les montants de pieds carrés pour les futurs locataires s'ils ne souhaitent pas occuper la totalité de l'espace ou acheter à titre d'investissement.
Excellent emplacement à Longwood, à proximité d'UPS, FedEx, 17/92, SR 434, SR 436 et I-4.
L'espacement des colonnes est de 40 pieds x 30 pieds et la hauteur du plafond est de 18 pieds +/-. Zone industrielle. 4 portes à hauteur de quai, plus 2 autres avec rampe de chargement et porte enroulable. La cour entièrement clôturée de 3,5 acres et plus située à l'arrière du bâtiment peut facilement accueillir un semi-camion.
Il y a 11 bureaux, une salle d'exposition de 2 000 pieds carrés, une salle de réunion du conseil d'administration de 300 pieds carrés et un espace de stockage souterrain de 600 pieds carrés. Tous les bureaux intérieurs ont des plafonds de 10 pieds. Il y a 7 salles de bains dans toute la propriété, dont l'une dans le bureau est une salle de bain complète avec douche.
La propriété a été construite en 1984 et 1987 et a fait l'objet de rénovations majeures en 2008 et 2018. En plus de cela, certaines des améliorations les plus récentes incluent un éclairage d'entrepôt à détection de mouvement à LED et un éclairage plafonnier à LED récemment installé, de nouveaux sols intérieurs dans les bureaux et les salles d'exposition, des dalles de plafond et des accessoires de salle de bain modernes, ainsi qu'un garde-manger récemment conçu. À l'extérieur de la propriété, le parking a été récemment pavé et recouvert d'un aménagement paysager fraîchement planté, de nouvelles gouttières et d'un système d'évacuation des eaux de pluie souterraines récemment installé. Des rampes accessibles ainsi que des escaliers ont également été ajoutés, menant à la propriété, à l'avant et à l'arrière.
La propriété a été construite sur une plate-forme de remblai située à quatre pieds au-dessus du sol, avec un fossé de drainage des eaux de ruissellement longeant tout le périmètre droit du bâtiment.
Locataire occupé par 4 locataires — Possibilité d'augmenter les montants de pieds carrés pour les futurs locataires s'ils ne souhaitent pas occuper la totalité de l'espace ou acheter à titre d'investissement.
Excellent emplacement à Longwood, à proximité d'UPS, FedEx, 17/92, SR 434, SR 436 et I-4.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
281 838 €
|
65,16 €
|
| Taxes |
33 662 €
|
7,78 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
33 662 €
|
7,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 281 838 € |
| Annuel par m² | 65,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 662 € |
| Annuel par m² | 7,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 662 € |
| Annuel par m² | 7,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Toilettes dans les parties communes
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Caeser Events Orlando INC
- Services administratifs et de soutien
- 1 117 m²
- 144,01 €
- Brut modifié
- Juil. 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Caeser Events Orlando INC | Services administratifs et de soutien | 1 117 m² | 144,01 € | Brut modifié | Juil. 2028 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Just under 8000 SQFT warehouse plus 2307 SQFT high-end office and showroom.
1 dock high, LED Lighting, WC. 14 x 8 Office
1 dock High, 1 dock with Ramp, WC, LED lighting.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 2 | 957 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Janv. 2026 |
| 1er Ét. – 3 | 1 003 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 4 | 1 003 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
1er Ét. – 2
| Surface |
| 957 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er Ét. – 3
| Surface |
| 1 003 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 4
| Surface |
| 1 003 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét. – 2
| Surface | 957 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Janv. 2026 |
Just under 8000 SQFT warehouse plus 2307 SQFT high-end office and showroom.
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RUE
CARTE
1er Ét. – 3
| Surface | 1 003 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1 dock high, LED Lighting, WC. 14 x 8 Office
1 de 1
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RUE
CARTE
1er Ét. – 4
| Surface | 1 003 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
1 dock High, 1 dock with Ramp, WC, LED lighting.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-21-29-5CK-750E-0001 | Évaluation totale | 2 079 286 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 33 662 € (7,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-21-29-5CK-750E-0001
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
2 079 286 € (2024)
Impôts annuels
33 662 € (7,78 €/m²)
Année d’imposition
2023
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