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US Foods CHEF’STORE 1355 Salem Industrial Dr NE Local commercial 1 821 m² À vendre Salem, OR 97301 2 109 597 € (1 158,55 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- 5-years remaining on lease term
- Major tenant renovation in 2021
- Below market rent and provides long term upside potential
Résumé analytique
- 5-years remaining on lease term
- Two 5-year options remaining with 8% bumps in rent
- US Foods is a publicly traded company (NYSE: USFD) with a BB+ credit rating
- NNN lease
- Below market rent provides long term upside potential
- 1981 construction
- Major tenant renovation in 2021
- Two 5-year options remaining with 8% bumps in rent
- US Foods is a publicly traded company (NYSE: USFD) with a BB+ credit rating
- NNN lease
- Below market rent provides long term upside potential
- 1981 construction
- Major tenant renovation in 2021
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 821 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2021
Prix
2 109 597 €
Prix par m²
1 158,55 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
126 576 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
IG - General Industrial
Stationnement
44 places (24,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
68 m sur Salem Industrial Dr
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 589753 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 956 078 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
589753
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
956 078 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
US Foods CHEF’STORE | 1355 Salem Industrial Dr NE
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