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135-40 39th Ave, Flushing, NY 11354 13540 39th Ave Local commercial 203 m² 67 % Loué À vendre Flushing, NY 11354 2 719 962 € (13 411,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,06 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6% cap rate
- easy to rent and manage
- high traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent commercial property located seconds from Main Street in the heart of Flushing. This three-story commercial building with full basement offers high visibility and high traffic in one of Queens' most active commercial corridors. The layout includes three above-ground floors plus a basement, allowing for flexible commercial uses such as retail, office, professional, or service-based businesses and many more. The property is conveniently situated near multiple transportation options including subway lines, bus routes, highways, and the LIRR, making it accessible from all directions. All necessary shopping, dining, and entertainment hubs and within walking distance. Low expenses and strong lease demand make this an attractive opportunity for both investors and end users. Projected cap rate is approximately 6% based on current market data. Current tenants have no leases. Great for both end users and investors. Buyers must conduct their own due diligence.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
203 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
2 719 962 €
Prix par m²
13 411,56 €
Taux de capitalisation
6,06 %
RNE
164 769 €
Pourcentage loué
67 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,51
Surface du lot
0,01 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4-2 - Convient à la plupart des activités commerciales, y compris, mais sans s'y limiter, le commerce de détail, la restauration, la vente en gros, les bureaux, les établissements médicaux, les écoles, les églises et bien d'autres encore.
Façade
6 m sur 39th Avenue
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04976-0146 | Évaluation totale | 181 315 € |
| Évaluation du terrain | 64 728 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 116 588 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04976-0146
Évaluation du terrain
64 728 €
Évaluation des aménagements
116 588 €
Évaluation totale
181 315 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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135-40 39th Ave, Flushing, NY 11354 | 13540 39th Ave
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