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1354 Gordon St Lot | Résidentiel | 0,81 ha | À vendre | 2 764 571 € | Guelph, ON N1L 1C8

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Exceptional development opportunity with proposed plans
Up to 115 residential units with retail space

Close proximity to the University of Guelph

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

As part of the approved Zoning By-Law Amendment a minimum of 5,640 sq. ft. (524 sq. m.) of retail space must be provided on the ground floor of the development. The maximum density permitted on the Site is 175.4 units per hectare (71 units per acre), representing approximately 115 units in total. The current plans propose a mix of studio, 1-bedroom and 2-bedroom units, although a formal Site Plan application has not been submitted by the owner, allowing any purchaser the opportunity to finalize the design, tenure and layout of the building based on their own preferences.

Brochure de marketing/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 764 571 €	Sous-type de bien	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Local commercial Logement Lots d’appartement Vitrine, local commercial ou résidentiel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,81 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	NCC-16(PA)(H27)

Prix	2 764 571 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Résidentiel
Usage proposé	Local commercial Logement Lots d’appartement Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot	0,81 ha
Zonage	NCC-16(PA)(H27)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 764 571 €	Surface du lot	0,81 ha
Prix par ha	3 432 866,66 €

Prix	2 764 571 €
Prix par ha	3 432 866,66 €
Surface du lot	0,81 ha

The offering has approved zoning along with an Official Plan Amendment to allow for the development of an 8 storey mixed use building with a maximum total GFA of 118,403 sq. ft. (11,000 sq. m.).

DESCRIPTION

The offering is ideally located in close proximity to an abundance of amenities including grocery stores, restaurants, cafes and is less than a 5-minute drive to the University of Guelph.

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VUE AÉRIENNE
CARTE

1354 Gordon St, Guelph, ON - VUE AÉRIENNE vue de carte

(519) 340-2317

CONTACTS

Martin Cote
Emelie Rowe
CBRE

ID de l’annonce: 35685644
Date de mise sur le marché: 30/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1354 Gordon St, Guelph, ON N1L 1C8

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CARTE

1354 Gordon St, Guelph, ON à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4 — Photo de l’immeuble

1354 Gordon St, Guelph, ON à vendre Aérien– Image 2 sur 4 — Aérien

1354 Gordon St, Guelph, ON à vendre Plan de site– Image 3 sur 4 — Plan de site

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