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1353 SW 1st St Local commercial 441 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33135 1 592 961 € (3 610,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,77 %
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Résumé analytique
Rare mixed-use investment opportunity in the heart of East Little Havana, minutes from Brickell and Downtown Miami. This 4,749 SF building sits on a 7,000 SF lot zoned T6-8-O, Miami's Urban Core Transect designation, permitting up to 8 stories and density supporting approximately 24 units by right, with further upside under the Live Local Act. Today, the property delivers immediate cash flow through 5 rental spaces (2 ground-floor commercial, 3 residential), income now with a clear redevelopment path later. Positioned in one of Miami's fastest-appreciating corridors, surrounded by new construction and strong rental demand, this is a land-bank-and-hold play with upside on both sides of the deal. Sold AS-IS. Buyer to verify all zoning, square footage, and permitted use with the City of Miami. Tenant-occupied do not disturb; all showings by appointment only.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
441 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
1 592 961 €
Prix par m²
3 610,55 €
Taux de capitalisation
5,77 %
RNE
91 961 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
T6-8-O - Commercial
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Climatisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-4102-006-0860 | Évaluation des aménagements | 225 459 € |
| Évaluation du terrain | 602 742 € | Évaluation totale | 828 201 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-4102-006-0860
Évaluation du terrain
602 742 €
Évaluation des aménagements
225 459 €
Évaluation totale
828 201 €
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Présenté par
1353 SW 1st St
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