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Stafford Centre Business Park Stafford, TX 77477 Espace disponible | 2 601 m² | Industriel/Logistique
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Informations principales sur le parc
- Brand-new Class A industrial space pairing modern infrastructure and major highway access, ideal for logistics, manufacturing, and distribution use.
- Dedicated 2,364-SF office space, ESFR fire suppression, and a 750-amp, 3-phase power supply support operational flexibility and efficiency.
- Triple Freeport inventory tax savings, a low 2024 tax rate, and no city taxes, creating compelling cost advantages for businesses.
- Robust loading capabilities include 12 dock-high doors, two drive-ins, a 28-foot clear height, and a 185-foot shared truck court for efficient flow.
- Prime Southwest Houston location near Highway 90A, Beltway 8, and Southwest Freeway streamlines regional distribution and commuting.
- Positioned within a competitive industrial corridor near major freight hubs and a deep blue-collar labor base, strengthening long-term scalability.
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 2 601 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Espace total disponible | 2 601 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- Disponible
- Comprend 220 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Truck Court: 185 Feet (Shared)
- Slab: 6 Inches
- Features: Clerestory
- 2 accès plain-pied
- 12 quais de chargement
- Columns: 60 Feet by 52 Feet (Typical)
- HVAC: Louvers and Freeze Protection
- Utilities: Fort Bend County Water Control
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 601 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
13527 Stafford Rd - 1er étage
13527 Stafford Rd - 1er étage
| Surface | 2 601 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 220 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 12 quais de chargement
- Truck Court: 185 Feet (Shared)
- Columns: 60 Feet by 52 Feet (Typical)
- Slab: 6 Inches
- HVAC: Louvers and Freeze Protection
- Features: Clerestory
- Utilities: Fort Bend County Water Control
Vue d’ensemble du parc
Un parc industriel de classe A récemment développé offrant environ ±28 000 pieds carrés d'espace industriel de haute qualité dans l'un des principaux corridors logistiques du comté de Fort Bend. La propriété dispose d'une cour commune pour camions de 185 pieds, d'une dalle de béton armé de 6 pouces et d'un système de sprinklers ESFR conçu pour répondre aux besoins des opérations modernes d'entrepôt et de distribution. Les améliorations du bâtiment incluent des fenêtres en claire-voie pour une meilleure lumière naturelle, des volets de climatisation avec protection contre le gel, et une circulation efficace sur le site pour l'accès et le chargement des camions. Les services publics sont assurés par le District de Contrôle et d'Amélioration des Eaux n°2 du comté de Fort Bend. Stratégiquement situé avec une excellente connectivité aux autoroutes 59 Sud, Beltway 8 et 90A, la propriété offre un accès régional exceptionnel pour les utilisateurs dans les secteurs du transport, de la logistique, de la fabrication et de la distribution. Parmi les avantages supplémentaires, on trouve des économies significatives sur les taxes d'inventaire grâce à l'exemption Triple Freeport, ainsi qu'un faible taux d'imposition de 1,732804 (basé sur 2024) et aucune taxe municipale. Avec une grande visibilité et un accès pratique dans le sud-ouest de Houston, cet emplacement est idéal pour les locataires nationaux cherchant à ouvrir un nouveau site.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Présenté par
Stafford Centre Business Park | Stafford, TX 77477
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