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13522 Newport Ave Bureau 1 694 m² À vendre Tustin, CA 92780
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Informations principales sur l'investissement
- Major Street Frontage
- Rental Income
- Free Surface Parked
- Space for an owner to occupy
Résumé analytique
This premier Medical Office Building at 13522 Newport Avenue presents a rare owner-user opportunity in the heart of Tustin. Positioned on the high-visibility hard corner of Newport Avenue and Bryan Avenue, the property benefits from significant daily traffic—ideal for attracting patients and clientele.
The ±14,874 SF building offers approximately 7,437 SF on the second floor available for buyer occupancy, perfectly suited for a medical practice seeking ownership with the added benefit of passive income. The ground floor is fully leased to established medical tenants on long-term leases (5–10 years), ensuring a stable revenue stream.
The property features ample surface parking at a generous 6:1,000 SF ratio allowing the full building to accommodate medical office users. With direct access to I-5 and SR-55 and surrounded by retail and dining options, the location is both convenient and desirable. The local demographics further enhance the investment appeal, with a dense population and an average household income of $150,000 within a three-mile radius.
This is a turnkey opportunity for an owner-user or investor seeking long-term value in a strategic Orange County location.
The ±14,874 SF building offers approximately 7,437 SF on the second floor available for buyer occupancy, perfectly suited for a medical practice seeking ownership with the added benefit of passive income. The ground floor is fully leased to established medical tenants on long-term leases (5–10 years), ensuring a stable revenue stream.
The property features ample surface parking at a generous 6:1,000 SF ratio allowing the full building to accommodate medical office users. With direct access to I-5 and SR-55 and surrounded by retail and dining options, the location is both convenient and desirable. The local demographics further enhance the investment appeal, with a dense population and an average household income of $150,000 within a three-mile radius.
This is a turnkey opportunity for an owner-user or investor seeking long-term value in a strategic Orange County location.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 694 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
847 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
SP12 - Downtown Commercial Core
Stationnement
116 places (68,47 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Panneau monumental
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Available July 1, 2026.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 237 m² | Bureaux/Médical | - | Juil. 2026 |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 237 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 237 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Juil. 2026 |
Available July 1, 2026.
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Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 500-162-01 | Évaluation des aménagements | 1 799 512 € |
| Évaluation du terrain | 1 651 569 € | Évaluation totale | 3 451 080 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
500-162-01
Évaluation du terrain
1 651 569 €
Évaluation des aménagements
1 799 512 €
Évaluation totale
3 451 080 €
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Présenté par
13522 Newport Ave
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