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13520 Victory Blvd Immeuble residentiel 11 lots 2 710 617 € (246 420 €/Lot) Taux de capitalisation 4,43 % Van Nuys, CA 91401
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Informations principales sur l'investissement
- Property is 100% occupied.
- Large, spacious units—significantly larger than typical offerings in the area
- Ideal for a mix of tenant profiles: families, students, and professionals
- Great Value Add opportunity
- Fully gated complex, offering privacy and security
- Convenient access to major freeways and public transportation
Résumé analytique
David Harrington
License # 01320460, 02168060 (CA)
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
(866) 889-0550
License # 01320460, 02168060 (CA)
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
(866) 889-0550
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 710 617 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 246 420 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 4,43 % | Surface de l’immeuble | 1 033 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.67 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 710 617 € |
| Prix par lot | 246 420 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,43 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.67 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 033 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | 1 740 € | - |
| 2+1.5 | 4 | 1 533 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 288 € | - |
| 2+2.5 | 1 | 2 350 € | - |
| 2+2 | 1 | 1 540 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2330-009-018 | Évaluation totale | 2 670 614 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 732 841 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 937 773 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2330-009-018
Évaluation du terrain
1 732 841 € (2026)
Évaluation des aménagements
937 773 € (2026)
Évaluation totale
2 670 614 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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13520 Victory Blvd
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