Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
8 units with a 5% I/O Private, Assumable Loan 1352 W 10th St Immeuble residentiel 8 lots 1 620 131 € (202 516 €/Lot) Taux de capitalisation 5,53 % San Pedro, CA 90732
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Lock in a loan of $1,360,000 at a below market rate of 5% I/O.
- Two units delivered vacant, so immediate rent upside is actionable.
- The building sits in one of San Pedro's best neighborhoods, Weymouth Corners. A pastoral, neighborhood with predominantly single family homes.
- Cool ocean breezes and access to beaches, parks, Palos Verdes and one of LA's largest employers - The Port of Los Angeles.
- Build-quality from a bygone: hardwood, arched doorways, vintage tile, clawfoot iron tubs etc.
Résumé analytique
Classic Spanish in one of LA's oldest and tried-and-true rental markets. Beautiful ocean breezes and access to beaches, parks, Palos Verdes and one of LA's largest employers - The Port of Los Angeles. The building sits in one of San Pedro's best neighborhoods, Weymouth Corners. A pastoral, neighborhood with predominantly single family homes. This investment is perfect for a 1st Timer or investor who might want an easy addition to the portfolio. Excellent assumable loan of $1,365,000 at 5% I/O (1 year left+/-). Assume this while interest rates compress, then get a longer-term bank loan.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 826 €
|
284,19 €
|
| Autres revenus |
2 734 €
|
4,95 €
|
| Perte due à la vacance |
4 704 €
|
8,52 €
|
| Revenu brut effectif |
154 855 €
|
280,61 €
|
| Taxes |
19 776 €
|
35,84 €
|
| Frais d’exploitation |
45 462 €
|
82,38 €
|
| Total des frais |
65 238 €
|
118,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 617 €
|
162,40 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 156 826 € |
| Annuel par m² | 284,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 734 € |
| Annuel par m² | 4,95 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 704 € |
| Annuel par m² | 8,52 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 154 855 € |
| Annuel par m² | 280,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 776 € |
| Annuel par m² | 35,84 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 462 € |
| Annuel par m² | 82,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 65 238 € |
| Annuel par m² | 118,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 617 € |
| Annuel par m² | 162,40 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 620 131 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 202 516 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,53 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.15 | Surface de l’immeuble | 552 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Prix | 1 620 131 € |
| Prix par lot | 202 516 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.15 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 552 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 93 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7459-018-008 | Évaluation totale | 1 691 352 € |
| Évaluation du terrain | 958 274 € | Impôts annuels | 19 776 € (35,84 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 733 078 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7459-018-008
Évaluation du terrain
958 274 €
Évaluation des aménagements
733 078 €
Évaluation totale
1 691 352 €
Impôts annuels
19 776 € (35,84 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
8 units with a 5% I/O Private, Assumable Loan | 1352 W 10th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.