Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1352-54 Imperial Beach Blvd Immeuble residentiel 2 lots 844 148 € (422 074 €/Lot) Taux de capitalisation 6,06 % Imperial Beach, CA 91932
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Extra-large duplex: two 3BD/1BA units
- Separate utilities, entrances, garages, driveways, and private backyards
- Large unit sizes: ideal for families or premium rental positioning
- Operates like two single-family homes with fully independent living setups
- Attached garages for each unit with additional dedicated parking
- Excellent mid-term rental potential (DoD contractors, relocating families, furnished housing demand)
Résumé analytique
Rare extra-large Imperial Beach duplex for sale. Each unit offers 3 bedrooms and 1 bathroom, with attached garages, large private backyards, and dedicated driveways. The property offers a true sense of independent living, functioning much like two single-family homes on one lot with separate utilities, separate backyards, separate entrances, and separate garages. Unit 1354 has been completely repainted, along with updated kitchen cabinets, brand new carpet installed in all bedrooms, and is ready for immediate move-in.
Centrally located just minutes from elementary schools, the Imperial Beach Charter School, and Mar Vista High School, and within walking distance to neighborhood parks. Ideal for home buyers looking to offset their mortgage with rental income, or an investor seeking a mid-term rental opportunity. For investors, the large unit sizes, enclosed yards, attached garages, and dedicated parking are especially attractive to Imperial Beach’s Department of Defense contractors, relocating families, and other renters seeking furnished rental options in the South Bay.
Centrally located just minutes from elementary schools, the Imperial Beach Charter School, and Mar Vista High School, and within walking distance to neighborhood parks. Ideal for home buyers looking to offset their mortgage with rental income, or an investor seeking a mid-term rental opportunity. For investors, the large unit sizes, enclosed yards, attached garages, and dedicated parking are especially attractive to Imperial Beach’s Department of Defense contractors, relocating families, and other renters seeking furnished rental options in the South Bay.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 118 €
|
322,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 047 €
|
9,68 €
|
| Revenu brut effectif |
66 071 €
|
312,47 €
|
| Taxes |
11 076 €
|
52,38 €
|
| Frais d’exploitation |
3 652 €
|
17,27 €
|
| Total des frais |
14 728 €
|
69,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 343 €
|
242,82 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 68 118 € |
| Annuel par m² | 322,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 047 € |
| Annuel par m² | 9,68 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 071 € |
| Annuel par m² | 312,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 076 € |
| Annuel par m² | 52,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 652 € |
| Annuel par m² | 17,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 728 € |
| Annuel par m² | 69,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 343 € |
| Annuel par m² | 242,82 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 844 148 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 422 074 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,06 % | Surface de l’immeuble | 211 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R-1500 - High Density Residential Zone | ||
| Prix | 844 148 € |
| Prix par lot | 422 074 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,06 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 211 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R-1500 - High Density Residential Zone |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | - | 106 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 627-240-66 | Évaluation totale | 181 007 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 96 972 € (2025) | Impôts annuels | 11 076 € (52,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 84 035 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
627-240-66
Évaluation du terrain
96 972 € (2025)
Évaluation des aménagements
84 035 € (2025)
Évaluation totale
181 007 € (2025)
Impôts annuels
11 076 € (52,38 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1352-54 Imperial Beach Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.