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The Marketplace at Canyon Springs 1351 Blue Lakes N Blvd Local commercial | 123 m² | À louer | Twin Falls, ID 83301
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 123 m² | Négociable | 272,58 € /m²/an 22,72 € /m²/mois 33 579 € /an 2 798 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Now available at The Marketplace at Canyon Springs: a 1,326-square-foot former Moxie Java space offering an existing drive-through, prominent end-cap position and direct exposure along Blue Lakes Boulevard North. This is an opportunity for a new operator to take over a recognizable drive-through location that has already served as an operating coffee shop. The combination of a manageable 1,326-square-foot footprint and established drive-through configuration makes the space especially appealing for concepts built around convenient, high-frequency service. Prospective uses may include coffee, specialty beverages, smoothies, energy drinks, tea, breakfast, bakery, dessert, grab-and-go food or another drive-through retail concept, subject to zoning, permitting and tenant-specific requirements. The first-floor suite is positioned at the end of the building rather than buried within a conventional inline retail center. Its end-cap location gives the future tenant a stronger physical presence and supports the drive-through operation that distinguishes this space from typical storefront inventory. The space is currently listed in excellent condition and includes air conditioning, central heating, wheelchair accessibility, hardwood flooring, and additional customer or employee areas. Location is one of the property’s strongest advantages. The Marketplace at Canyon Springs has approximately 400 feet of frontage on Blue Lakes Boulevard North, a primary north-south commercial corridor through Twin Falls. Current property marketing reports traffic exceeding 50,000 vehicles per day, providing consistent exposure to customers traveling the corridor. The property also offers a large parking area, convenient access from Blue Lakes Boulevard and monument/pylon signage for added business visibility. Any specific signage rights should be confirmed as part of the lease. The suite is located near the intersection of Blue Lakes Boulevard North and North College Road and alongside Canyon Springs Extended Stay, adding a hospitality component directly within the property. The surrounding multi-tenant center includes a mix of dining, entertainment, retail and service businesses, helping create a location that serves more than a single customer type. For an operator seeking a visible Twin Falls location with an existing drive-through, without beginning with an ordinary retail shell, this former Moxie Java space deserves serious consideration. It offers the core ingredients needed to introduce a new concept, expand an established brand or return a proven local operator to one of the city’s best-known commercial corridors. The space is offered on a triple-net lease and is scheduled to be available for occupancy September 8, 2026. Contact us to arrange a tour and evaluate the space for your concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Planchers en bois
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Flooring Direct
- Enseigne
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- Insights & Skills
- Santé et assistance sociale
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- Tacos Al Paisa
- Hébergement et restauration
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- Treasure Claw Arcade
- Arts, divertissement et loisirs
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Flooring Direct | Enseigne | - | - |
| Insights & Skills | Santé et assistance sociale | - | - |
| Tacos Al Paisa | Hébergement et restauration | - | - |
| Treasure Claw Arcade | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 123 m² | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | N College Rd |
| Surface commerciale utile | 1 596 m² |
| Espace total disponible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 596 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Rues transversales | N College Rd |
À propos du bien
The Marketplace at Canyon Springs is a 17,182-square-foot, single-story, multi-tenant commercial center situated on approximately 4.73 acres at 1357 Blue Lakes Boulevard North in Twin Falls. Located near North College Road, the property offers approximately 400 feet of frontage along one of the city’s primary north-south commercial corridors, providing businesses with strong visibility and convenient access. The center accommodates a diverse mix of dining, entertainment, retail, professional and service-oriented businesses. Its varied tenant base helps attract multiple customer groups throughout the day rather than relying on a single type of traffic. The property is also located alongside Canyon Springs Extended Stay, adding a hospitality component and an additional source of activity within the broader Canyon Springs property. Property features include on-site parking spaces, monument signage, additional business-signage opportunities, air conditioning and a reported 14-foot ceiling height. The center includes both conventional storefront space and a distinctive end-cap drive-through suite, creating opportunities for businesses with different operating and customer-service requirements. The combination of Blue Lakes Boulevard frontage, prominent signage, on-site parking, convenient access and an established multi-tenant setting makes The Marketplace at Canyon Springs an attractive location for businesses seeking a visible and accessible Twin Falls address.
- Ligne d’autobus
- Mezzanine
- Signalisation
- Centre commercial fermé
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Marketplace at Canyon Springs | 1351 Blue Lakes N Blvd
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