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1351 Armadale Ave Immeuble residentiel 16 lots 3 650 894 € (228 181 €/Lot) Taux de capitalisation 5,75 % Los Angeles, CA 90042
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Informations principales sur l'investissement
- Meaningful value-add opportunity with current rents below market levels
- Dense infill Los Angeles location near major employment centers
- ±0.8 miles from Occidental College driving consistent housing demand
- Balanced 16-unit mix of eight 1-bed and eight 2-bed apartments
- Limited new apartment development supports long-term rent growth
- ADU Opportunity (Contact Listing Agent For Details)
Résumé analytique
David Harrington
License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 650 894 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 228 181 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 102 m² |
| Taux de capitalisation | 5,75 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2013 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 3 650 894 € |
| Prix par lot | 228 181 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 102 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LAR1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Piscine
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5474-029-026 | Évaluation totale | 4 005 851 € |
| Évaluation du terrain | 2 533 346 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 472 505 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5474-029-026
Évaluation du terrain
2 533 346 €
Évaluation des aménagements
1 472 505 €
Évaluation totale
4 005 851 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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1351 Armadale Ave
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