Votre e-mail a été envoyé.
ICOT Center 13505 Icot Blvd Espace disponible | 65–859 m² | Local commercial | Clearwater, FL 33760
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier élevé
- Limited competition among the areas only retail in industrial hub
- Superbe façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 65 m² | 3-5 Ans | 295,06 € /m²/an 24,59 € /m²/mois 19 243 € /an 1 604 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 168 m² | 3-5 Ans | 295,06 € /m²/an 24,59 € /m²/mois 49 560 € /an 4 130 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105-108 | 288 m² | 3-5 Ans | 272,00 € /m²/an 22,67 € /m²/mois 78 337 € /an 6 528 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 201 | 166 m² | 2-5 Ans | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 45 871 € /an 3 823 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau End Cap 109 | 172 m² | 3-5 Ans | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 55 645 € /an 4 637 € /mois | Triple net (NNN) |
13501 Icot Blvd - 1er étage – Bureau 102
Position your business at the heart of Clearwater’s thriving ICOT Center, a well-established retail destination strategically located at the entrance of the 262-acre ICOT Office & Industrial Park. This property offers unmatched visibility along Ulmerton Road, which boasts an impressive traffic count of 55,000 AADT, ensuring consistent exposure to a high-volume audience. The center is anchored by popular retailers, including the recently opened Foxtail Coffee, with Brewlands Billiards set to debut in 2Q25, creating a dynamic environment for customer engagement. ICOT Center stands out as the only retail hub within this industrial corridor, offering limited competition and a unique opportunity for businesses seeking a strong foothold in a high-demand market. The property provides excellent signage options, including pylon and storefront placements, maximizing brand visibility. Additionally, its proximity to the future ±317,500 SF Pinellas County Government headquarters will drive significant traffic and economic activity to the area. Surrounding demographics underscore the location’s strength: a five-mile population of over 215,000 residents with an average household income of $96,868 and a workforce exceeding 165,000 employees. This combination of accessibility, visibility, and robust consumer base makes ICOT Center an ideal choice for retailers aiming to thrive in Clearwater’s most strategic industrial hub.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- visibilité et accessibilité excellentes
- Pylon and storefront signage options.
- Strong demographics with high income.
13501 Icot Blvd - 1er étage – Bureau 103
Position your business at the heart of Clearwater’s thriving ICOT Center, a well-established retail destination strategically located at the entrance of the 262-acre ICOT Office & Industrial Park. This property offers unmatched visibility along Ulmerton Road, which boasts an impressive traffic count of 55,000 AADT, ensuring consistent exposure to a high-volume audience. The center is anchored by popular retailers, including the recently opened Foxtail Coffee, with Brewlands Billiards set to debut in 2Q25, creating a dynamic environment for customer engagement. ICOT Center stands out as the only retail hub within this industrial corridor, offering limited competition and a unique opportunity for businesses seeking a strong foothold in a high-demand market. The property provides excellent signage options, including pylon and storefront placements, maximizing brand visibility. Additionally, its proximity to the future ±317,500 SF Pinellas County Government headquarters will drive significant traffic and economic activity to the area. Surrounding demographics underscore the location’s strength: a five-mile population of over 215,000 residents with an average household income of $96,868 and a workforce exceeding 165,000 employees. This combination of accessibility, visibility, and robust consumer base makes ICOT Center an ideal choice for retailers aiming to thrive in Clearwater’s most strategic industrial hub.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Excellent visibility and accessibility.
- Pylon and storefront signage options.
- Strong demographics with high income.
13501 Icot Blvd - 1er étage – Bureau 105-108
Position your business at the heart of Clearwater’s thriving ICOT Center, a well-established retail destination strategically located at the entrance of the 262-acre ICOT Office & Industrial Park. This property offers unmatched visibility along Ulmerton Road, which boasts an impressive traffic count of 55,000 AADT, ensuring consistent exposure to a high-volume audience. The center is anchored by popular retailers, including the recently opened Foxtail Coffee, with Brewlands Billiards set to debut in 2Q25, creating a dynamic environment for customer engagement. ICOT Center stands out as the only retail hub within this industrial corridor, offering limited competition and a unique opportunity for businesses seeking a strong foothold in a high-demand market. The property provides excellent signage options, including pylon and storefront placements, maximizing brand visibility. Additionally, its proximity to the future ±317,500 SF Pinellas County Government headquarters will drive significant traffic and economic activity to the area. Surrounding demographics underscore the location’s strength: a five-mile population of over 215,000 residents with an average household income of $96,868 and a workforce exceeding 165,000 employees. This combination of accessibility, visibility, and robust consumer base makes ICOT Center an ideal choice for retailers aiming to thrive in Clearwater’s most strategic industrial hub.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Excellent visibility and accessibility.
- Pylon and storefront signage options.
- Strong demographics with high income.
13501 Icot Blvd - 1er étage – Bureau 201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
13501 Icot Blvd - 1er étage – Bureau End Cap 109
Position your business at the heart of Clearwater’s thriving ICOT Center, a well-established retail destination strategically located at the entrance of the 262-acre ICOT Office & Industrial Park. This property offers unmatched visibility along Ulmerton Road, which boasts an impressive traffic count of 55,000 AADT, ensuring consistent exposure to a high-volume audience. The center is anchored by popular retailers, including the recently opened Foxtail Coffee, with Brewlands Billiards set to debut in 2Q25, creating a dynamic environment for customer engagement. ICOT Center stands out as the only retail hub within this industrial corridor, offering limited competition and a unique opportunity for businesses seeking a strong foothold in a high-demand market. The property provides excellent signage options, including pylon and storefront placements, maximizing brand visibility. Additionally, its proximity to the future ±317,500 SF Pinellas County Government headquarters will drive significant traffic and economic activity to the area. Surrounding demographics underscore the location’s strength: a five-mile population of over 215,000 residents with an average household income of $96,868 and a workforce exceeding 165,000 employees. This combination of accessibility, visibility, and robust consumer base makes ICOT Center an ideal choice for retailers aiming to thrive in Clearwater’s most strategic industrial hub.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Excellent visibility and accessibility.
- Pylon and storefront signage options.
- Strong demographics with high income.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ICOT CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amorama Latin Night Club
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Brewlands Bar & Billiards
- Restaurant
- 2
- Local
- Foxtail Coffee
- Café
- 110
- National
- Sweet Spa Asian Massage
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- The Local Deli
- Restaurant
- 1
- -
- The Pet Dentist
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amorama Latin Night Club | Bar à cocktails | 1 | - |
| Brewlands Bar & Billiards | Restaurant | 2 | Local |
| Foxtail Coffee | Café | 110 | National |
| Sweet Spa Asian Massage | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| The Local Deli | Restaurant | 1 | - |
| The Pet Dentist | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé sur le boulevard Icot à Clearwater, ce centre commercial bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes. Il est situé dans un quartier d'affaires florissant avec un accès facile aux principaux axes de transport. La zone autour du centre Icot se caractérise par un mélange de parcs industriels, de bureaux d'entreprises, de quartiers résidentiels et d'établissements d'enseignement. C'est un quartier vivant et dynamique avec un flux constant de travailleurs, de résidents et de visiteurs tout au long de la journée.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ICOT Center | 13505 Icot Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.