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Villages at Hunter Creek 13504 Village Park Dr Espace disponible | 67–569 m² | Bureau | Orlando, FL 32837
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 13504 Village Park Drive propose des espaces de travail et des espaces de travail médicaux de classe A dans une communauté professionnelle florissante juste au sud du centre-ville d'Orlando.
- Hunter's Creek est une communauté aisée offrant un accès aisé aux restaurants, aux détaillants, aux hôpitaux, aux hébergements et aux lieux de divertissement des environs.
- En anticipant un design moderne avec un aménagement paysager luxuriant et des intérieurs en coque, profitez d'options de personnalisation adaptées aux besoins de l'entreprise.
- Profitez de la proximité du centre médical de Lake Nona, de l'aéroport international d'Orlando, de l'Interstate 4, de l'autoroute Beachline et des parcs à thème d'Orlando.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 103 | 73 m² | 4,57 mètres - 5,49 mètres | 3-5 Ans | 392,41 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 28 618 € /an 2 385 € /mois | Double net | |
| 1er étage, bureau 104 | 75 m² | 4,57 mètres - 5,49 mètres | 3-5 Ans | 392,41 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 29 529 € /an 2 461 € /mois | Double net | |
| 1er étage, bureau 105 | 68 m² | 4,57 mètres - 5,49 mètres | 3-5 Ans | 392,41 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 26 613 € /an 2 218 € /mois | Double net | |
| 1er étage, bureau 106 | 80 m² | 4,57 mètres - 5,49 mètres | 3-5 Ans | 392,41 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 31 279 € /an 2 607 € /mois | Double net | |
| 1er étage, bureau 107 | 67 m² | 4,57 mètres - 5,49 mètres | 3-5 Ans | 392,41 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 26 102 € /an 2 175 € /mois | Double net | |
| 1er étage, bureau 108 | 68 m² | 4,57 mètres - 5,49 mètres | 3-5 Ans | 392,41 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 26 759 € /an 2 230 € /mois | Double net | |
| 1er étage, bureau 109 | 67 m² | 4,57 mètres - 5,49 mètres | 3-5 Ans | 392,41 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 26 175 € /an 2 181 € /mois | Double net | |
| 1er étage, bureau 110 | 72 m² | 4,57 mètres - 5,49 mètres | 3-5 Ans | 392,41 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 28 144 € /an 2 345 € /mois | Double net |
13504 Village Park Dr - 1er étage – Bureau 103
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,49 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Condominiums de bureaux professionnels de luxe de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage – Bureau 104
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,49 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Condominiums de bureaux professionnels de luxe de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage – Bureau 105
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,49 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 214 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Condominiums de bureaux professionnels de luxe de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage – Bureau 106
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,49 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 214 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Condominiums de bureaux professionnels de luxe de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage – Bureau 107
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,49 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 214 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Condominiums de bureaux professionnels de luxe de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage – Bureau 108
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,49 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Condominiums de bureaux professionnels de luxe de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage – Bureau 109
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,49 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 138 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Condominiums de bureaux professionnels de luxe de classe A
13504 Village Park Dr - 1er étage – Bureau 110
Exclusive Class A condominiums for lease at The Villages at Hunter's Creek offer the unique opportunity to design the office interior with customizable layouts and finishes, situated close to restaurants, hospitals, community parks, hotels, highways, malls, the airport, and attractions, just 10 minutes from Lake Nona Medical City and Sports Complex.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,49 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 138 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Condominiums de bureaux professionnels de luxe de classe A
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À VILLAGES AT HUNTER CREEK
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Orlando Health Jewett Orthopedic Institute
- Santé et assistance sociale
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- Central Florida Advisor Group
- Finance et assurances
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- Institute of Rheumatology and Lifestyle Medicine
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Orlando Health Jewett Orthopedic Institute | Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
| Central Florida Advisor Group | Finance et assurances | - | - | - | - |
| Institute of Rheumatology and Lifestyle Medicine | Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 569 m² | Biens du centre | 2 |
| Max. Contigu | 214 m² | Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Stationnement | 10 places | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 569 m² |
| Max. Contigu | 214 m² |
| Stationnement | 10 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Le 13504 Village Park Drive est un futur développement commercial à usage mixte passionnant au sein du centre d'affaires animé Villages at Hunter's Creek. Cette offre exclusive comprend des espaces de bureau/médicaux professionnels de classe A haut de gamme allant de 776 à 908 pieds carrés chacun, offrant un espace polyvalent adapté aux besoins spécifiques des entreprises. Livrés en bon état, les locataires bénéficieront d'une flexibilité maximale grâce à des options de personnalisation répondant spécifiquement aux besoins des entreprises et des particuliers. Les unités 101 et 102 peuvent être combinées, offrant 1 683 pieds carrés d'espace professionnel idéal pour les grandes entreprises ou les cabinets. Les unités 105 à 107 et 109 et 110 offrent un espace plus contigu qui offre encore plus de flexibilité, offrant des unités d'une superficie de 1 590 à 2 478 pieds carrés. La propriété bénéficiera d'un design moderne et élégant avec des lignes épurées, des entrées vitrées éclatantes et un aménagement paysager méticuleux, garantissant une atmosphère professionnelle et accueillante. Idéales pour diverses applications, y compris les bureaux professionnels spécialisés et les utilisations médicales telles que le conseil, la dermatologie et la médecine familiale, les entreprises bénéficieront d'une communauté synergique de professionnels, améliorant ainsi l'exposition et l'impact de la propriété. Situé juste au sud du centre-ville d'Orlando, le 13504 Village Park Drive offre un excellent accès aux restaurants, aux hôpitaux, aux parcs communautaires, aux hôtels, aux autoroutes, aux aéroports et aux principales attractions. L'établissement se trouve à 10 minutes en voiture de Lake Nona Medical City et du Lake Nona Performance Club, à 22 km de l'hôpital pour enfants de Nemours et à seulement 19 minutes de l'aéroport international d'Orlando (MCO). Profitez d'être à quelques minutes des principales destinations d'Orlando, telles que Disney World Resort, Universal Orlando et SeaWorld. En outre, les occupants bénéficieront de la proximité de Grande Lakes, du Ritz Carlton et du JW Marriott, ainsi que du lac Nona, du campus national de l'USTA et de l'hôpital et de la faculté de médecine de l'UCF. Avec un accès rapide à l'Interstate 4 via Central Florida GreeneWay ou l'autoroute Martin Andersen Beachline, cet emplacement garantit un maximum de confort aux entreprises et à leurs clients. Rejoignez une communauté dynamique de professionnels tout en améliorant la visibilité et le trafic piétonnier dans ce cadre commercial de premier ordre.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ D'ORANGE SUD-OUEST
Le quadrant sud-ouest du comté d'Orange s'étend du centre-ville d'Orlando au lac Buena Vista et comprend les 11 miles de l'International Drive, ou corridor touristique. La zone est traversée par l'Interstate 4, qui s'étend à l'ouest jusqu'à Tampa et au nord-est jusqu'à Daytona Beach, où elle rejoint le principal connecteur nord/sud, l'Interstate 95.
Le sud-ouest du comté d'Orange est desservi par presque toutes les routes principales d'Orlando, y compris les autoroutes d'État 528 et 417, en plus de la Florida Turnpike. Les parties les plus à l'est du quartier sont à moins de 10 miles de l'aéroport international d'Orlando et du terminal intermodal CSX.
Les locataires d'espaces flexibles bénéficient d'un emplacement de choix à un tarif inférieur à celui des bureaux traditionnels. Parmi les principaux locataires locaux d'espaces flexibles, on trouve des entreprises du secteur de la défense comme Cubic Corporation et Lockheed Martin.
Orlando est l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide des États-Unis et sa population est importante et en pleine expansion. Windermere, sans doute le quartier le plus aisé d'Orlando, se trouve dans le sud-ouest du comté d'Orange, à proximité d'autres banlieues du comté d'Orange en pleine expansion, comme Lake Nona et Southchase/Meadow Woods.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tacos My Guey | Américain | USD | 3 min. à pied |
| Sonero's Restaurant | Colombien | €€€ | 4 min. à pied |
| Mikado Sushi | Sushi | €€ | 4 min. à pied |
| Foxtail Coffee Co. | Café | USD | 7 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 7 min. à pied |
| keke's Breakfast Cafe | Américain | €€€ | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| GreatFlorida Insurance | Assurance | 3 min. à pied |
| Edward Jones | Société de financement | 4 min. à pied |
| Massage Envy | Massage | 5 min. à pied |
| PNC Bank | Banque | 7 min. à pied |
| WW | Fitness | 11 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| JW Marriott |
1 010 chambres
7 min en voiture
|
| Ritz-Carlton |
582 chambres
9 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
120 chambres
11 min en voiture
|
| Gaylord |
1 718 chambres
12 min en voiture
|
| Loews |
750 chambres
12 min en voiture
|
| Marriott |
2 010 chambres
13 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Francesco Arato, Director of Sales and Marketing
Mario Roberto Arato
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Villages at Hunter Creek | 13504 Village Park Dr
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