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Seneca Park Plaza 13503-13541 Clopper Rd Espace disponible | 81 m² | Local commercial | Germantown, MD 20874
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Informations principales
- La signalisation à pylônes sur Clopper Rd et Liberty Mill Rd garantit une excellente visibilité
- 20 522 VPD sur Clopper Rd
- Situé directement sur Clopper Rd, à l'intersection de Liberty Mill Rd
- 24 671 VPD sur Germantown Rd
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 81 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
13503-13541 Clopper Rd - 1er étage
Rare opportunity to lease a fully built-out 2nd generation carryout space in the heart of Germantown’s high-traffic retail corridor. Located on Clopper Road (MD-117), this space benefits from strong daily traffic counts, dense surrounding residential communities, and close proximity to major employment centers. Ideal for restaurant, carryout, fast casual, ghost kitchen, or specialty food users seeking an established infrastructure and strong neighborhood presence. TURNKEY RESTAURANT INFRASTRUCTURE - Existing commercial kitchen build-out - Hood system & grease trap in place (verify condition) - Front counter & customer ordering area - Dedicated prep and storage areas - Minimal startup costs compared to 1st generation build-out Save significant time and capital by stepping into an existing restaurant layout. PRIME GERMANTOWN LOCATION - Positioned along heavily traveled Clopper Road - Minutes to I-270 - Close proximity to Milestone Shopping Center & residential neighborhoods - Strong daytime and evening population density - Ample surface parking Germantown continues to experience steady residential growth, making this location ideal for delivery-driven and neighborhood-oriented food concepts. IDEAL FOR: - Pizza / Wings - Halal / Mediterranean - Latin / Caribbean Cuisine - Asian Fusion / Sushi - Sandwich / Deli - Smoothie / Juice Bar - Specialty Carryout Concept WHY THIS SPACE WORKS Second-generation restaurant spaces are increasingly rare in Montgomery County due to high build-out costs and long permitting timelines. This opportunity allows a new operator to open faster, reduce construction expense, and focus capital on marketing and operations. Position your concept in one of Upper Montgomery County’s strongest retail corridors with built-in traffic and neighborhood demand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Existing commercial kitchen
- Ample Parking
- Minutes to I-270
- Walkin Freezer and Cooler
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Seneca Park Plaza
- Allstate Insurance Company
- Ambrotos Tattoo
- Charcoal Kabobs LLC
- El Punto Del Sabor
- Hai Zhou Village
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Seneca Park Plaza est un centre commercial multi-locataires de 24 855 pieds carrés situé directement sur Clopper Rd, à l'intersection de Liberty Mill Rd, juste au sud de Germantown Rd. Prenez le contrôle d'un cabinet dentaire clé en main, avec toute la plomberie et l'infrastructure dentaires existantes. De nouveaux revêtements de sol seront fournis aux locataires qualifiés. Un grand parking avec signalisation à pylône sur Clopper Rd et Liberty Mill Rd assure une excellente visibilité. Environ 121 places de stationnement, 2 entrées principales depuis les deux routes, avec 20 522 VPD sur Clopper Rd, 24 671 VPD sur Germantown Rd et un accès facile à l'I-270 constituent un emplacement idéal pour les affaires. Rejoignez des colocataires prospères tels que World of Discovery Daycare, Clopper Road Urgent Care, Sunoco, Rio Grande Grill, Seneca Barber Shop, Allstate Insurance et deux marchés internationaux.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Seneca Park Plaza | 13503-13541 Clopper Rd
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