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Commercial Building For Lease 13502 Almeda Road Local commercial | 139–803 m² | À louer | Houston, TX 77053
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au nord du périphérique 8 (Sam Houston Parkway) et à proximité de la FM 521 dans le sud-ouest de Houston
- Disponibilité prévue en mars 2024
- Ce site se trouve à l'ouest de la 288, à l'intersection de la route d'Almeda et de la route d'Almeda à Gênes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 803 m² | Négociable | 165,57 € /m²/an 13,80 € /m²/mois 132 898 € /an 11 075 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Scheduled availability in March 2024. End cap space is ideal for a fast-food restaurant concept and has potential for a drive thru.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Service au volant
- 3 unités : 2 880 pieds carrés chacune.
- Peut être divisible aussi petit qu'il mesure 1 500 pieds carrés.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 803 m² | Surface commerciale utile | 803 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 803 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 803 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Grand bâtiment avec une bonne accessibilité et une bonne visibilité. L'établissement est actuellement en cours de reconstruction et de rénovation. La propriété en question est bien adaptée à de nombreuses utilisations potentielles, y compris l'entreposage et la vente au détail. L'espace final est idéal pour un concept de restauration rapide et peut être utilisé pour un service en voiture. L'allocation d'amélioration pour les locataires sera prise en compte sur la base des conditions, des informations d'identification et de l'utilisation.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Commercial Building For Lease | 13502 Almeda Road
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