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13500 Midway 13500 Midway Rd Espace disponible | 58–838 m² | Farmers Branch, TX 75244
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 236 m² | Négociable | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 38 973 € /an 3 248 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 207 | 58 m² | 3-5 Ans | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 9 494 € /an 791,17 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 210 | 120 m² | Négociable | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 19 770 € /an 1 648 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 312 | 58 m² | 3-5 Ans | 146,75 € /m²/an 12,23 € /m²/mois 8 453 € /an 704,39 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 216 m² | Négociable | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 35 737 € /an 2 978 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 404 | 151 m² | Négociable | 165,09 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 24 908 € /an 2 076 € /mois | Triple net (NNN) |
13500 Midway Rd - 1er étage – Bureau 102
This 2,541 SF suite offers a tenant a nearly move-in ready layout designed for flexibility and comfort. The space features two open rooms with abundant natural light, a private office, and a dedicated lab equipped with a sink. Additional amenities include a staff and storage room, a spacious classroom with water access, and two private ADA-compliant restrooms. Ideal for professional, educational, or specialized uses, this suite combines functionality with an inviting, well-lit atmosphere.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 3 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
13500 Midway Rd - 1er étage – Bureau 207
This efficient suite features a welcoming reception area, one private office, and a dedicated storage space. Ideal for a quiet back-office operation, this space offers privacy, functionality, and a professional setting in a compact footprint.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
13500 Midway Rd - 1er étage – Bureau 210
This space is a difficult-to-find small retail space facing Midway Road, with over 52,000 cars per day. The space is wide open, ready for a tenant to tailor it to meet their needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- SEC de Midway Rd et Alpha Rd
- Ratio de stationnement 4,4/1 000
13500 Midway Rd - 1er étage – Bureau 312
Well-appointed second-generation office space ideal for a variety of professional uses. This suite features a spacious open area that can be configured for workstations, collaborative setups, or a welcoming reception area. In addition, there is a private enclosed room equipped with a sink, perfect for a small break area, kitchenette, or wellness room. The layout offers flexibility for businesses looking to customize the space to fit their unique needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
13500 Midway Rd - 1er étage – Bureau 400
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 367 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
13500 Midway Rd - 1er étage – Bureau 404
This well-designed suite includes a welcoming reception area, two spacious private offices, and a convenient in-suite sink. Perfect for counselors, therapists, or other quiet back-office users seeking a professional and comfortable environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 367 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 838 m² | Biens du centre | 5 |
| Max. Contigu | 367 m² | Surface commerciale utile | 3 064 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 6,41 ha |
| Stationnement | 90 places | Année de construction | 1973 |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 838 m² |
| Max. Contigu | 367 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 90 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 3 064 m² |
| Surface totale du terrain | 6,41 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
Bureau/espace flexible d'un étage situé à l'angle de Midway et Alpha, dans un emplacement privilégié. Les bâtiments sont classés dans une zone industrielle légère dans la ville de Farmers Branch et sont inclus dans la superposition Entertainment.
- Accès 24 h/24
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13500 Midway | 13500 Midway Rd
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