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High Plains Shopping Center 1350 W Main St Espace disponible | 224–1 730 m² | Sterling, CO 80751
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Informations principales
- Premier 60,061-square-foot retail center on West Main exposed to over 10,000 vehicles per day, with bold signage, and ample parking available.
- Shadow-anchored by Walmart and The Home Depot with national co-tenants including Taco Bell, Wendy’s, and Dollar Tree, providing constant foot traffic.
- Excellent access from Highway 287 and minutes to Interstate 76, with convenient ingress/egress and efficient site flow.
- Serves 16,000 residents with 185.9 million in annual spending, with frontage that delivers standout visibility and regional market reach.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 1217 1B | 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1217-3 | 859 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1305 | 357 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1315 | 224 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1213-1329 W Main St - 1er étage – 1217 1B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1213-1329 W Main St - 1er étage – Bureau 1217-3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1213-1329 W Main St - 1er étage – Bureau 1305
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1213-1329 W Main St - 1er étage – Bureau 1315
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 585
- International
- Buckle
- Vêtements unisexes
- 513
- National
- Check Auto Parts
- Enseigne
- -
- -
- Christopher & Banks
- Vêtements pour femmes
- 50
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 11 307
- International
- Maurices
- Vêtements pour femmes
- 1 042
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ace Hardware | Matériel | 4 585 | International |
| Buckle | Vêtements unisexes | 513 | National |
| Check Auto Parts | Enseigne | - | - |
| Christopher & Banks | Vêtements pour femmes | 50 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 11 307 | International |
| Maurices | Vêtements pour femmes | 1 042 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 730 m² | Surface commerciale utile | 5 580 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,99 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1978 |
| Espace total disponible | 1 730 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 5 580 m² |
| Surface totale du terrain | 3,99 ha |
| Année de construction | 1978 |
À propos du bien
High Plains Shopping Center, a premier retail center in Sterling at 1217–1329 West Main Street, offers an obvious 60,061-square-foot retail destination, positioned directly along the heavily trafficked Main Street corridor, with over 10,000 vehicles passing daily. Featuring ample parking, strong signage visibility, and a highly desirable end cap space, the center provides excellent access from Highway 287. It is just minutes from Interstate 76, making it ideal for retailers, restaurants, and a wide range of commercial users requiring easy customer and truck access. High Plains Shopping Center serves a population of 16,000 and had $185.9 million in annual consumer spending in 2024. The shopping center sits in the heart of Sterling, the largest city in Colorado’s Eastern Plains region, offering exceptional local and regional market reach. The property boasts extensive frontage with 692 feet on West Main Street and 641 feet on South 14th Avenue, and is shadow-anchored by Walmart Supercenter and The Home Depot. At the same time, national tenants such as Taco Bell, Wendy’s, and Dollar Tree generate consistent foot traffic throughout the day and evening. Its prime location offers quick access to major highways, vigorous day-to-night activity, and flexibility in retail and individual space layouts. Surrounded by thriving retailers, service providers, and multiple residents, this obvious shopping center stands out as one of the strongest retail leasing opportunities in Sterling, Colorado.
Données démographiques
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High Plains Shopping Center | 1350 W Main St
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