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Burlington Villas -12 Units | 5.09% CAP Rate 1350 S Burlington Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 363 152 € (113 596 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Los Angeles, CA 90006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- First Time on Market in Over 45 Years
- Tremendous Rental Upside – 7.96 GRM and 8.86% CAP at Market
- Mostly Copper Plumbing
- Fantastic Cost per Unit - $133K
- Major Roof Upgrades in 2024/2025
- 6 On-Site Parking Spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jonathan Prakash of Equity Union Commercial presents an exceptional value-add opportunity located at 1350 S. Burlington Avenue. This 1950 asset is already performing at an 11.56 GRM and 5.09% CAP, with a clear path to a 7.96 GRM and 8.86% CAP—a rare upside spread in this submarket.
The property benefits from major roof repairs, mostly copper plumbing, and six on-site parking spaces.
This is an ideal play for investors seeking meaningful rent upside, solid in-place numbers, and a straightforward value-add opportunity in a high-demand rental corridor.
The property benefits from major roof repairs, mostly copper plumbing, and six on-site parking spaces.
This is an ideal play for investors seeking meaningful rent upside, solid in-place numbers, and a straightforward value-add opportunity in a high-demand rental corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 948 €
|
251,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 340 €
|
7,13 €
|
| Revenu brut effectif |
114 608 €
|
244,77 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
45 199 €
|
96,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 409 €
|
148,24 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 117 948 € |
| Annuel par m² | 251,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 340 € |
| Annuel par m² | 7,13 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 608 € |
| Annuel par m² | 244,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 199 € |
| Annuel par m² | 96,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 409 € |
| Annuel par m² | 148,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 363 152 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 113 596 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,09 % | Surface de l’immeuble | 468 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RD1.5--1 - Low Medium Residential | ||
| Prix | 1 363 152 € |
| Prix par lot | 113 596 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 468 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RD1.5--1 - Low Medium Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5135-020-008 | Évaluation des aménagements | 145 438 € |
| Évaluation du terrain | 57 253 € | Évaluation totale | 202 691 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5135-020-008
Évaluation du terrain
57 253 €
Évaluation des aménagements
145 438 €
Évaluation totale
202 691 €
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