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New Dutch Bros | Across from Kroger Center 1350 Ohio Pike Local commercial 88 m² À vendre Amelia, OH 45102 2 524 628 € (28 605,13 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction | 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- Dense Retail Corridor | Frontage to 31,800 VPD | Adjacent to ALDI
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Established Marion Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Amelia, Ohio. The tenant, Boersma Bros. LLC (dba Dutch Bros) recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
2 524 628 €
Prix par m²
28 605,13 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
142 620 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
AS - Amelia Suburban Business
Stationnement
12 places (135,97 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03-45-30A-036 | Évaluation des aménagements | 2 351 € |
| Évaluation du terrain | 19 985 € | Évaluation totale | 22 336 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03-45-30A-036
Évaluation du terrain
19 985 €
Évaluation des aménagements
2 351 €
Évaluation totale
22 336 €
Contacts
-
Ben Keefe -
Calvin Short -
Aron Cline -
Matt Coates -
Sarah Shanks -
SRS Real Estate Partners
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
New Dutch Bros | Across from Kroger Center | 1350 Ohio Pike
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