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Starbucks 1350 N Hampton Rd Local commercial 293 m² À vendre Dallas, TX 75208 2 859 106 € (9 763,69 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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Résumé analytique
Extremely Rare NNN Ground Lease Structure – Allows an investor the opportunity to acquire a NNN asset on a passive income structure. Starbucks responsible for roof, structure, maintenance, CAM charges, taxes, insurance, and utilities
Outparcel to Top Performing Sprouts Farmers Market – 4th most visited Sprouts location in Texas in 2026 (Source: Placer.ai)
Brand-New High-Quality Construction with Drive-Thru – Starbucks has a dedicated drive-thru lane and ample parking with excellent ingress/egress
Drive-Thru Barriers to Entry – PD 714, which encompasses 410 acres along Fort Worth Avenue and Commerce Street, prohibits drive-thru uses within the PD, including redevelopments of existing buildings. This restriction should limit the potential for competitor drive-thru coffee operators to establish locations within the immediate area
Strong Corporate Guarantee – Starbucks is an investment grade tenant with a BBB+ S&P credit rating and $37.2 billion in 2025 annual revenue
Outparcel to Top Performing Sprouts Farmers Market – 4th most visited Sprouts location in Texas in 2026 (Source: Placer.ai)
Brand-New High-Quality Construction with Drive-Thru – Starbucks has a dedicated drive-thru lane and ample parking with excellent ingress/egress
Drive-Thru Barriers to Entry – PD 714, which encompasses 410 acres along Fort Worth Avenue and Commerce Street, prohibits drive-thru uses within the PD, including redevelopments of existing buildings. This restriction should limit the potential for competitor drive-thru coffee operators to establish locations within the immediate area
Strong Corporate Guarantee – Starbucks is an investment grade tenant with a BBB+ S&P credit rating and $37.2 billion in 2025 annual revenue
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
293 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
2 859 106 €
Prix par m²
9 763,69 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
135 814 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
CR
Stationnement
149 places (508,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m sur Hampton Rd
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 005162000A0020000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 076 620 € | Évaluation totale | 1 076 620 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
005162000A0020000
Évaluation du terrain
1 076 620 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 076 620 €
1 sur 4
Vidéos
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Présenté par
Starbucks | 1350 N Hampton Rd
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