NNN Corporate Bojangles | $250K Reduction 1350 E Park Ave Local commercial 361 m² À vendre Tallahassee, FL 32301 2 260 940 € (6 261,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %

Tachavirat Real Estate, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter 1350 East Park Avenue, un Bojangles corporatif indépendant de 3 887 pieds carrés, à locataire unique et loué net, situé sur 1,47 acre de terrain au cœur de Tallahassee, en Floride, à seulement 2,5 miles du Capitole de l'État de Floride.
Cette offre d'investissement comprend un bail d'entreprise à long terme avec 11 ans restant à courir avant la fin de la durée initiale, garanti par Bojangles OPCO, LLC, l'entité opérationnelle de Bojangles Restaurants, Inc. Bojangles exploite 266 sites corporatifs, enregistrant un volume moyen impressionnant de ventes unitaires de 3,23 millions de dollars. Il s'agit d'un investissement totalement passif, le locataire assumant l'entière responsabilité financière de toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances, les réparations et l'entretien.
Le bâtiment, achevé en 2015, offre un grand service au volant et de multiples points d'accès, garantissant une fluidité du trafic. De plus, il bénéficie d'un accès d'entrée et de sortie complet aux lots adjacents, améliorant ainsi la connectivité et la commodité.
La propriété est stratégiquement positionnée juste à côté d'un carrefour très fréquenté avec un AADT combiné de 60 500 véhicules, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. En outre, il est situé dans un corridor de vente au détail et d'emploi de premier ordre, à moins de 800 mètres de 51 détaillants nationaux et régionaux, à 1 km d'un centre commercial super régional comptant plus de 110 magasins de détail et plus de 14 700 emplois dans un rayon d'un kilomètre.