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1350 Citrus St Industriel/Logistique 2 319 m² À vendre Riverside, CA 92507 5 596 890 € (2 413,64 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Excess Yard
- Dédouanement d'entrepôt élevé
- Bail locatif à court terme (expire le 31 juillet 2024)
- Portes à chargement haut de quai
- Puissance lourde
Résumé analytique
Le bail du locataire est en vigueur jusqu'au 31 mars 2028 (appelez pour plus de détails).
OU peut être vendu vacant au propriétaire/utilisateur. Le propriétaire peut fournir un préavis de 120 jours pour résilier le bail.
Année 1 : bénéfice net d'exploitation approximatif = 344 448 $/an
Année 1 = 29 952 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité.
Année 2 = 33 696,00 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité. Les deux premiers mois de la deuxième année sont facturés à la moitié du loyer.
Année 3 = 34 706,88 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité.
Année 4 = 35 748,08 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité.
Le bail peut être résilié par le bailleur moyennant un préavis écrit de 120 jours au bailleur. Le locataire peut résilier le bail moyennant un préavis écrit de 120 jours adressé au bailleur au cours des 2 dernières années du bail.
1350 rue W. Citrus, Riverside
Bâtiment de ± 24 960 pieds carrés sur un terrain de 1,18 acre (terrain de +/- 55 320 pieds carrés)
Bureau de ± 3 500 pieds carrés
Deux (2) portes Dock High avec quatre (4) positions de chargement
Zonage : BMP (Business and Manufacturing Park) — à vérifier auprès de la ville de Riverside
800 ampères, 277/480 volts (vérifier)
Hauteur libre minimale de 24 pieds dans l'entrepôt
Système d'arrosage .42/2000 (vérifier)
APN : 247-140-026 (l'option de vente combinée inclut les numéros APN : 247-140-006, 247-140-007, 247-140-014)
** Terrain excédentaire, terrain surdimensionné, cour IOS, cour de stockage extérieure industrielle, cour d'investissement surdimensionnée, cour d'entrepreneurs, parc de stockage, camionnage, stockage de camions, aire de dépôt, stockage extérieur, stockage intérieur, projet de développement, distribution, immense cour, près de l'autoroute, portes de camions, 1031 Exchange, durée de location flexible, option de location vacante ou à court terme, opportunité d'échange 1031, locataire à long terme, investissement loué
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Cour
Services publics
- Eau
- Égout
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
FOR SALE -- $6.5mm ($300k price reduction from $6.8mm) Lease possible @ $1.30/MG. Possible for Lease to Purchase. Can now be delivered vacant within 30-60 days (call broker for details) Owner/User (Vacant at Closing) 1350 W. Citrus St., Riverside ± 24,960 SF Bldg. on + 1.18 Acre Lot (+/- 55,320 SF Lot) ± 3,500 SF Office Two (2) Dock High doors with four (4) loading positions Zoning: BMP (Business and Manufacturing Park) – verify with City of Riverside ± 800 Amps, 277/480 volt (verify) ± 24’ minimum clear height in warehouse .42/2000 Sprinkler system (verify) APN: 247-140-026 (combined sale option includes APN #'s: 247-140-006, 247-140-007, 247-140-014) ** Excess land, oversized lot, IOS Yard, Industrial Outdoor Storage Yard, Investment oversized yard, contractors yard, storage yard, trucking, truck storage, laydown yard, outdoor storage, indoor storage, Development project, distribution, huge yard, near freeway, truck doors, 1031 Exchange, flexible lease term, vacant or short term lease option, 1031 exchange opportunity, long term tenant, leased investment
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 319 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 2 319 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 2 319 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
FOR SALE -- $6.5mm ($300k price reduction from $6.8mm) Lease possible @ $1.30/MG. Possible for Lease to Purchase. Can now be delivered vacant within 30-60 days (call broker for details) Owner/User (Vacant at Closing) 1350 W. Citrus St., Riverside ± 24,960 SF Bldg. on + 1.18 Acre Lot (+/- 55,320 SF Lot) ± 3,500 SF Office Two (2) Dock High doors with four (4) loading positions Zoning: BMP (Business and Manufacturing Park) – verify with City of Riverside ± 800 Amps, 277/480 volt (verify) ± 24’ minimum clear height in warehouse .42/2000 Sprinkler system (verify) APN: 247-140-026 (combined sale option includes APN #'s: 247-140-006, 247-140-007, 247-140-014) ** Excess land, oversized lot, IOS Yard, Industrial Outdoor Storage Yard, Investment oversized yard, contractors yard, storage yard, trucking, truck storage, laydown yard, outdoor storage, indoor storage, Development project, distribution, huge yard, near freeway, truck doors, 1031 Exchange, flexible lease term, vacant or short term lease option, 1031 exchange opportunity, long term tenant, leased investment
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 247-140-026 | Évaluation des aménagements | 1 532 808 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 364 710 € (2026) | Évaluation totale | 1 897 518 € (2026) |
Taxes foncières
Présenté par
1350 Citrus St
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