1350 Citrus St
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1350 Citrus St Industriel/Logistique 2 319 m² À vendre Riverside, CA 92507
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excess Yard
- Dédouanement d'entrepôt élevé
- Bail locatif à court terme (expire le 31 juillet 2024)
- Portes à chargement haut de quai
- Puissance lourde
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À VENDRE - Investissement loué avec locataire à long terme (bail de 4 mois)
Le bail du locataire est en vigueur jusqu'au 31 mars 2028 (appelez pour plus de détails).
OU peut être vendu vacant au propriétaire/utilisateur. Le propriétaire peut fournir un préavis de 120 jours pour résilier le bail.
Année 1 : bénéfice net d'exploitation approximatif = 344 448 $/an
Année 1 = 29 952 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité.
Année 2 = 33 696,00 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité. Les deux premiers mois de la deuxième année sont facturés à la moitié du loyer.
Année 3 = 34 706,88 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité.
Année 4 = 35 748,08 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité.
Le bail peut être résilié par le bailleur moyennant un préavis écrit de 120 jours au bailleur. Le locataire peut résilier le bail moyennant un préavis écrit de 120 jours adressé au bailleur au cours des 2 dernières années du bail.
1350 rue W. Citrus, Riverside
Bâtiment de ± 24 960 pieds carrés sur un terrain de 1,18 acre (terrain de +/- 55 320 pieds carrés)
Bureau de ± 3 500 pieds carrés
Deux (2) portes Dock High avec quatre (4) positions de chargement
Zonage : BMP (Business and Manufacturing Park) — à vérifier auprès de la ville de Riverside
800 ampères, 277/480 volts (vérifier)
Hauteur libre minimale de 24 pieds dans l'entrepôt
Système d'arrosage .42/2000 (vérifier)
APN : 247-140-026 (l'option de vente combinée inclut les numéros APN : 247-140-006, 247-140-007, 247-140-014)
** Terrain excédentaire, terrain surdimensionné, cour IOS, cour de stockage extérieure industrielle, cour d'investissement surdimensionnée, cour d'entrepreneurs, parc de stockage, camionnage, stockage de camions, aire de dépôt, stockage extérieur, stockage intérieur, projet de développement, distribution, immense cour, près de l'autoroute, portes de camions, 1031 Exchange, durée de location flexible, option de location vacante ou à court terme, opportunité d'échange 1031, locataire à long terme, investissement loué
Le bail du locataire est en vigueur jusqu'au 31 mars 2028 (appelez pour plus de détails).
OU peut être vendu vacant au propriétaire/utilisateur. Le propriétaire peut fournir un préavis de 120 jours pour résilier le bail.
Année 1 : bénéfice net d'exploitation approximatif = 344 448 $/an
Année 1 = 29 952 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité.
Année 2 = 33 696,00 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité. Les deux premiers mois de la deuxième année sont facturés à la moitié du loyer.
Année 3 = 34 706,88 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité.
Année 4 = 35 748,08 $/mois MG + 999 $/mois pour l'aménagement paysager, la surveillance des incendies et la surveillance de la sécurité.
Le bail peut être résilié par le bailleur moyennant un préavis écrit de 120 jours au bailleur. Le locataire peut résilier le bail moyennant un préavis écrit de 120 jours adressé au bailleur au cours des 2 dernières années du bail.
1350 rue W. Citrus, Riverside
Bâtiment de ± 24 960 pieds carrés sur un terrain de 1,18 acre (terrain de +/- 55 320 pieds carrés)
Bureau de ± 3 500 pieds carrés
Deux (2) portes Dock High avec quatre (4) positions de chargement
Zonage : BMP (Business and Manufacturing Park) — à vérifier auprès de la ville de Riverside
800 ampères, 277/480 volts (vérifier)
Hauteur libre minimale de 24 pieds dans l'entrepôt
Système d'arrosage .42/2000 (vérifier)
APN : 247-140-026 (l'option de vente combinée inclut les numéros APN : 247-140-006, 247-140-007, 247-140-014)
** Terrain excédentaire, terrain surdimensionné, cour IOS, cour de stockage extérieure industrielle, cour d'investissement surdimensionnée, cour d'entrepreneurs, parc de stockage, camionnage, stockage de camions, aire de dépôt, stockage extérieur, stockage intérieur, projet de développement, distribution, immense cour, près de l'autoroute, portes de camions, 1031 Exchange, durée de location flexible, option de location vacante ou à court terme, opportunité d'échange 1031, locataire à long terme, investissement loué
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Eau
- Égout
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 247-140-026 | Évaluation des aménagements | 1 496 080 € |
| Évaluation du terrain | 355 972 € | Évaluation totale | 1 852 052 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
247-140-026
Évaluation du terrain
355 972 €
Évaluation des aménagements
1 496 080 €
Évaluation totale
1 852 052 €
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