Partager cette annonce

Message

920 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Middle River Apartments 1350-1400 NE 5th Ter Immeuble residentiel 28 lots 5 532 085 € (197 574 €/Lot) Taux de capitalisation 7,80 % Fort Lauderdale, FL 33304

1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL 33304

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Middle River Terrace Asset: 28-unit property with an all 2BD/1BA unit mix in a top Fort Lauderdale rental area.
  • Strong Compliance: 40-year recertification completed; ample on-site parking.
  • Cash Flow: Nearly an 8% cap rate at full occupancy.
  • Renovation Mix: 14 units fully renovated, New Kitchens, Flooring, Lighting, Bathrooms, Impact windows/doors, Central AC and many more upgrades.
  • Value-Add Upside: ~8 current vacancies created by renovations—ideal for lease-up at market rents.
  • Location: Minutes to Wilton Drive, Downtown, Las Olas, the beach, and FLL Airport.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A rare opportunity to acquire a 28-unit property in Fort Lauderdale’s highly sought-after Middle River Terrace, featuring an unbeatable unit mix of all 2BD/1BA apartments—half fully renovated. The property offers brand-new impact windows and doors, newer AC's, a completed 40-year recertification, plenty of parking, and substantial upside, with recent interior renovations resulting in approximately 8 current vacancies which are currently up for rent. At full occupancy, the asset delivers nearly an 8% cap rate, making it an exceptional cash-flow opportunity in one of the city’s strongest rental corridors. Ideally located just minutes from Wilton Drive, Downtown, Las Olas, the beach, and FLL Airport, this property offers stability, income growth, and long-term appreciation potential.

PIÈCES JOINTES

1400 - 1350 NE 5TH TERR-LONGFLYER-6

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 600 529 € 313,45 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 600 529 € 313,45 €
Taxes 99 578 € 51,98 €
Frais d’exploitation 69 279 € 36,16 €
Total des frais 168 856 € 88,14 €
Résultat net d’exploitation 431 673 € 225,32 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 600 529 €
Annuel par m² 313,45 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 600 529 €
Annuel par m² 313,45 €
Taxes
Annuel 99 578 €
Annuel par m² 51,98 €
Frais d’exploitation
Annuel 69 279 €
Annuel par m² 36,16 €
Total des frais
Annuel 168 856 €
Annuel par m² 88,14 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 431 673 €
Annuel par m² 225,32 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 532 085 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 197 574 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,45 ha
Taux de capitalisation 7,80 % Surface de l’immeuble 1 916 m²
Nb de lots 28 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1972
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Zonage RM-15 - Residential
Prix 5 532 085 €
Prix par lot 197 574 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,80 %
Nb de lots 28
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,45 ha
Surface de l’immeuble 1 916 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1972
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Zonage RM-15 - Residential

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 28 - 74 - 93
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 49-42-34-00-0321
  • 49-42-34-00-0320
 Évaluation totale 3 098 827 € (2025)
Évaluation du terrain 179 171 € (2025) Impôts annuels 99 578 € (51,98 €/m²)
Évaluation des aménagements 2 919 656 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 49-42-34-00-0321
  • 49-42-34-00-0320
Évaluation du terrain
179 171 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 919 656 € (2025)
Évaluation totale
3 098 827 € (2025)
Impôts annuels
99 578 € (51,98 €/m²)
Année d’imposition
2024
(954) 743-7594

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

CONTACT

  • ID de l’annonce: 38704039

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL 33304

Ce Middle River Terrace Immeuble residentiel situé à 1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL 33304 est actuellement disponible. Contactez Fausto Commercial Realty Consultants pour plus d’informations.

1 sur 27
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo principale– Image 1 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-1
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-3
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-2
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-4
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-5
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 27
original (2)
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 27
original (4)
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 27
original (3)
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 27
original (7)
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 27
original (9)
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 27
original (12)
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 27
original (11)
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 27
original (14)
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 27
original (15)
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-28
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-9
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-6
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-7
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-8
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-12
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 21 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-15
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-18
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 23 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-20
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 24 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-22
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-24
1350-1400 NE 5th Ter, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 26 sur 27
1350 NE Fifth Terr-Fort Lauderdale,Elior-26
1 sur 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

Middle River Apartments | 1350-1400 NE 5th Ter
(954) 743-7594 x

Middle River Apartments | 1350-1400 NE 5th Ter

Elior Levi
(954) 743-7594

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.