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Downtown Mixed-Use Investment 135 W Main St Local commercial 1 068 m² Inoccupé À vendre Lexington, KY 40507 2 584 849 € (2 419,40 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated mixed-use building with three floors and basement in the downtown business district.
- First floor occupied by Nic & Norman’s, an established full-service restaurant.
- Surrounded by hotels, dining, entertainment, and parking options within walking distance.
- Prime Main Street exposure with potential for custom building signage.
- Two upper floors configured for modern office use with elevator access and updated systems.
- Located near Rupp Arena, the 21c Museum Hotel, and the City Center development.
Résumé analytique
135 W Main Street presents a compelling investment opportunity in the heart of downtown Lexington. This 11,500-square-foot mixed-use property consists of three floors and a basement with recent renovations enhancing its functionality and value. A premier location across from the City Center development and adjacent to the 21c Museum Hotel ensures strong foot traffic and brand visibility. The first floor houses Nic & Norman’s Restaurant, offering immediate income, while the top two floors provide modern office spaces ideal for tenants or future conversion by an owner-user.
Zoned B-2B for Downtown Center Business, the property affords flexibility for retail and office uses. Surrounding amenities include 425 hotel rooms within one block, vibrant dining, and entertainment at Rupp Arena and LexLive. Exceptional accessibility and exposure along Main Street, combined with comprehensive upgrades such as a passenger elevator, updated HVAC systems, and versatile floor plans, make this asset a rare opportunity for buyers seeking long-term value in Lexington’s thriving urban core.
Zoned B-2B for Downtown Center Business, the property affords flexibility for retail and office uses. Surrounding amenities include 425 hotel rooms within one block, vibrant dining, and entertainment at Rupp Arena and LexLive. Exceptional accessibility and exposure along Main Street, combined with comprehensive upgrades such as a passenger elevator, updated HVAC systems, and versatile floor plans, make this asset a rare opportunity for buyers seeking long-term value in Lexington’s thriving urban core.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 068 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1951
Prix
2 584 849 €
Prix par m²
2 419,40 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,64
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2B - Commercial
Stationnement
13 places (12,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 270 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 3e étage | 356 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 270 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 356 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e étage
| Surface | 270 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 1
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
3e étage
| Surface | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12965400 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 752 440 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12965400
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 752 440 €
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Présenté par
Downtown Mixed-Use Investment | 135 W Main St
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