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135 Rue De Sherbrooke Bureaux/Local commercial | 188 m² | À louer | Cowansville, QC J2K 5E7
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 188 m² | Négociable | 90,40 € /m²/an 7,53 € /m²/mois 16 965 € /an 1 414 € /mois | Brut modifié |
2e étage
Situé sur le boulevard Jean-Jacques-Bertrand (Route 139), ce local de 2 020 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur stratégique de Cowansville, en face du Walmart et du Canadian Tire. Le local propose une fenestration abondante sur tous les côtés, créant un espace lumineux et accueillant pour votre clientèle et vos employés. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, assurant une accessibilité facile à tous. Cet espace est parfaitement adapté pour une entreprise de services, des bureaux professionnels ou un commerce de proximité cherchant à bénéficier d'un emplacement dynamique. GST/QST must be added to the asking price (39538464)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 6 à 17 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Consignaction
- Autres services
- 17
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Consignaction | Autres services | 17 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 188 m² | Surface commerciale utile | 375 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 188 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 375 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Re/Max Professionnel Inc
135 Rue De Sherbrooke
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