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135 Montgomery Ave Bureau 277 m² À vendre Bala Cynwyd, PA 19004 1 051 464 € (3 796,67 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Established nail salon business nearly 20 years
- High-traffic Montgomery ave
- Owner-user opportunity
Résumé analytique
Excellent owner-user opportunity in Bala Cynwyd. This 1903 mixed-use building features a ground-floor commercial space, home to a well-established nail salon operated by the same owner for nearly 20 years, now retiring. The second floor offers a residential unit, ideal for an owner-occupant seeking to live above their business or generate rental income. Located directly on Montgomery Ave in a high-traffic, walkable retail corridor near shops, restaurants, and services. Public water, sewer, and gas. A rare turn-key opportunity for an owner-operator or investor in one of the Main Line’s most desirable commercial districts.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
19 464 712 €
|
70 283,94 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
19 464 712 €
|
70 283,94 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 464 712 € |
| Annuel par m² | 70 283,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 464 712 € |
| Annuel par m² | 70 283,94 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
277 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1903
Prix
1 051 464 €
Prix par m²
3 796,67 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
79 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C1
Stationnement
8 places (28,89 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 40-00-39432-002 | Évaluation totale | 141 842 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 19 464 712 € (70 283,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
40-00-39432-002
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
141 842 €
Impôts annuels
19 464 712 € (70 283,94 €/m²)
Année d’imposition
2026
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135 Montgomery Ave
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