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135 Leva Ave Local commercial 737 m² 83 % Loué À vendre Red Deer County, AB T4E 1B9 2 051 773 € (2 783,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,78 %
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Informations principales sur l'investissement
- Freestanding commercial building comprised of 7,935 SF of leasable area situated on a 1.91 acre lot with ample surface parking
- Binding License Agreement in-place with Tesla for installation of 12 supercharger stalls.
- Situated in a bustling retail hub known as “Gasoline Alley” alongside notable area tenants such as Tim Hortons, Starbucks, Wendy’s and numerous others
- The tenants are operating on completely NNN leases, providing the landlord with a stable and consistent revenue stream.
- Immediate proximity to highway 2 benefitting from over 25,000 VPD capturing a significant volume of traffic
Résumé analytique
Marcus & Millichap Western Canada NNN Group is pleased to present the opportunity for an investor to acquire 135 Leva Avenue, Red Deer, Alberta (the “Subject Property”). The Subject Property is tenanted by Smitty’s, a national casual dining restaurant chain with over 80 locations across Canada, and is complemented by Tempo, an independent fuel operator serving Western Canada since 1960. The Subject Property is located in Red Deer’s 'Gasoline Alley', along Highway 2 - one of Alberta’s busiest transportation corridors and is surrounded by major national and regional retailers.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
737 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2011
Prix
2 051 773 €
Prix par m²
2 783,25 €
Taux de capitalisation
7,78 %
RNE
159 558 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
C-3 - Neighbourhood Commercial Zone
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
135 Leva Ave
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