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The Dana Building 135 E Water St Local commercial | 111–334 m² | À louer | Syracuse, NY 13202
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 147,53 € /m²/an 12,29 € /m²/mois 32 894 € /an 2 741 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 25 698 € /an 2 142 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Located in the heart of Historic Hanover Square, this 2,400 SF ground-floor commercial space offers a rare opportunity to establish your business in one of Downtown Syracuse’s most dynamic and walkable neighborhood districts. Formerly home to Niko’s Family Restaurant, the space is ready for a complete renovation, giving tenants a blank canvas to reimagine and build out a truly custom concept. The property’s greatest value lies in its unmatched location and visibility — positioned at the crossroads of the downtown residential neighborhood and the central business district, where professionals, residents, and visitors converge daily.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage
Situated on the prominent corner of East Water and South Warren Streets in Historic Hanover Square, this 1,200 SF ground-floor space offers an exceptional opportunity to establish your brand in one of Downtown Syracuse’s most walkable and energetic neighborhoods. Formerly operating as Wild Will’s Saloon, the space is currently configured for a bar or lounge use, offering the potential for a near turnkey reopening. Alternatively, the property presents a rare opportunity to partner with a design-build firm and craft a fully customized hospitality or retail experience from the ground up. Hanover Square is a thriving destination for food, drink, and culture, surrounded by established local favorites such as Water Street Bagel Co., Pausa Coffee, Prime Steakhouse, and Eden. The district benefits from steady daytime traffic from the downtown business community, growing residential population, and weekend visitors drawn by nearby entertainment and nightlife.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 1 250 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1887 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 250 m² |
| Année de construction | 1887 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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Présenté par
The Dana Building | 135 E Water St
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