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135 E Main St Local commercial 2 129 m² 95 % Loué À vendre Rock Hill, SC 29730 2 738 187 € (1 285,93 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Small Investor option with 95% leased building with mix of office and retail tenants
- Extensive Updates have been made to the building in the last 3 years (including CAPEX items: Roof, HVAC and Common Areas)
- Office User Looking to Purchase a building in the heart of Rock Hill with 1st floor fully leased for next 7 years to thriving Restaurant
- Own a significant part of history with the building on the US Civil Rights Trail
Résumé analytique
Historic McCrory Building is For Sale in the heart of downtown Rock Hill. This building is recognized on the US Civil Rights Trail due to the Friendship Nine's sit in protest that occurred in the building in January 1961. The anchor Tenant on the 1st floor is the acclaimed Kounter Restaurant, Bar and Events Hall. The Friendship Nine counter is preserved and a focal point (with the same chairs in use) in the restaurant today. The 2nd floor is leased to several small office tenants with one vacancy on the front of the building. 2nd floor lease terms are short term allowing for a larger office user to occupy the floor later in 2026 or 2027.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
219 055 €
|
102,87 €
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 219 055 € |
| Annuel par m² | 102,87 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 129 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1901/2024
Prix
2 738 187 €
Prix par m²
1 285,93 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
219 055 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,95
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
DTWN - Commercial
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- AppStream
- -
- -
- -
- -
- Kounter
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- -
- -
- -
- SC Arts Commission
- -
- -
- -
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- WellCare Health
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| AppStream | - | - | - | - | ||
| Kounter | - | - | - | - | ||
| SC Arts Commission | - | - | - | - | ||
| WellCare Health | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Office Space available - $2,000 PER MO. 2 private offices and large open area. Rate inclusive of utilities and WIFI. Building recently renovated including Common Areas, Bathrooms and Large Breakroom. Adjacent to public parking lot.
Built out office space, overlooking Main St. $1,900 PER MO. - inclusive of utilities and WIFI. Building recently renovated including Common Areas, Bathrooms and Large Breakroom. Adjacent to public parking lot.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 201 | 85 m² | Bureau | - | Sept. 2026 |
| 214 | 88 m² | Bureau | - | Maintenant |
201
| Surface |
| 85 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
214
| Surface |
| 88 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Street view
Rue
Carte
201
| Surface | 85 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Sept. 2026 |
Office Space available - $2,000 PER MO. 2 private offices and large open area. Rate inclusive of utilities and WIFI. Building recently renovated including Common Areas, Bathrooms and Large Breakroom. Adjacent to public parking lot.
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Carte
214
| Surface | 88 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Built out office space, overlooking Main St. $1,900 PER MO. - inclusive of utilities and WIFI. Building recently renovated including Common Areas, Bathrooms and Large Breakroom. Adjacent to public parking lot.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6271901008 | Évaluation des aménagements | 206 911 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 192 € (2025) | Évaluation totale | 213 104 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6271901008
Évaluation du terrain
6 192 € (2025)
Évaluation des aménagements
206 911 € (2025)
Évaluation totale
213 104 € (2025)
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