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Dollar General 135 E Main St Local commercial 839 m² À vendre Angelica, NY 14709 1 401 952 € (1 671,89 €/m²) Taux de capitalisation 7,23 %
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Informations principales sur l'investissement
- Dollar General Corporation (NYSE: DG) – S&P: BBB Credit Rating – Investment Grade Credit
- Strategic Retail Location – Main Commercial Corridor – Convenient Access to Interstate 86, Providing Regional Connectivity
- Strong Long-Term Investment Characteristics – National Credit Tenant – Excellent Fit for 1031 Exchange and Private Capital Investors
- Absolute NNN Lease – Long-Term Stability – Zero Landlord Responsibilities – Scheduled Rental Increases in Option Periods
- Established Retail Trade Area – Limited Direct Competition – Serves Broad Customer Base Throughout Surrounding Communities
Résumé analytique
Lee & Associates is pleased to present the exclusive opportunity to acquire the fee simple interest in a single-tenant Dollar General located at 135 E. Main Street in Angelica, New York. Built in 2020, the 9,026-square-foot retail property sits on 1.56 acres and is leased to Dolgen New York, LLC, with a corporate guaranty from Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment-grade tenant with a BBB credit rating from S&P. The property is subject to an absolute triple-net (NNN) lease, providing investors with truly passive ownership and zero landlord responsibilities.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
1 401 952 €
Prix par m²
1 671,89 €
Taux de capitalisation
7,23 %
RNE
101 392 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,63 ha
Façade
57 m sur East Main Street
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 023201 120.19-1-38.2 | Évaluation des aménagements | 323 150 € |
| Évaluation du terrain | 7 623 € | Évaluation totale | 330 773 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
023201 120.19-1-38.2
Évaluation du terrain
7 623 €
Évaluation des aménagements
323 150 €
Évaluation totale
330 773 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Dollar General | 135 E Main St
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