Brownstone ,+6.5 CAP, projected 8.5% cap 135 Decatur St Immeuble residentiel 5 lots 2 131 915 € (426 383 €/Lot) Taux de capitalisation 6,34 % Brooklyn, NY 11216

Ce brownstone familial de 5 étages (+ sous-sol) est niché dans une magnifique rue bordée d'arbres du très convoité Bed-Stuy, ce magnifique brownstone impressionne par ses intérieurs contemporains impeccables et son espace extérieur spectaculaire. Composée de huit chambres et sept salles de bains, cette superbe maison de ville est parfaite pour les investisseurs, les ménages multigénérationnels ou les acheteurs à la recherche de revenus locatifs. La propriété a fait l'objet d'une rénovation intestinale de plus de 600 000$.
Le duplex du propriétaire (qui peut être livré VACANT) comprend quatre très grandes chambres, trois salles de bains et vous accueille à l'intérieur avec une entrée classique à haut perron et un double vestibule. À l'intérieur, vous trouverez de hauts plafonds, des planchers de bois franc canadiens avec des bordures incrustées. Profitez d'un vaste plan d'étage ouvert, parfait pour les sièges et les salles à manger, ainsi que d'une salle d'eau et d'un vestiaire pratiques. L'arrière du niveau comprend une chambre principale avec salle de bains privative. La cuisine où des armoires en bois et de beaux comptoirs en granit entourent un ensemble d'appareils électroménagers d'élite. Savourez des repas décontractés au bar du petit-déjeuner ou prenez vos repas en plein air.
Dans cet appartement duplex bien aménagé avec jardin, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine ouverte, un excellent espace de rangement et un branchement laveuse-sécheuse intégré à l'unité.
Une façade classique en grès brun ajoute un magnifique attrait à cette maison de Brooklyn prête à emménager.
Située sur un superbe pâté de maisons bordé d'arbres et de brownstones surbaissés par excellence, cette maison est entourée par la ville historique de Bed-Stuy avec un accès facile à Bushwick, Clinton Hill, Fort Greene et Crown Heights. À seulement un demi-pâté de maisons se trouve votre épicerie locale avec de belles aires de jeux et des parcs qui parsèment les rues voisines, et Prospect Park est à moins de trois kilomètres. Les restaurants les plus animés et la vie nocturne de Brooklyn sont facilement accessibles, et les transports sont excellents avec les trains A, C et LIRR, un excellent service de bus et les stations CitiBike à proximité.
Loyer brut : 183 000$
CETTE PROPRIÉTÉ A UNE HYPOTHÈQUE ASSUMABLE : 1,5 million de dollars assumable (date d'échéance 3/2041) 3,17 % fixe jusqu'en 3/2026
Vidéos disponibles sur demande.