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135 College St Local d’activités | 295 m² | À louer | Gallatin, TN 37066
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Informations principales
- Prime Downtown Gallatin Location
- 5 Offices/Workrooms
- Core Commercial Zoning – Numerous Permitted Uses
- One Block from the New Sumner County Courthouse & Gallatin Square
- Excellent Office & Storage Combination
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 295 m² | Négociable | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 49 148 € /an 4 096 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Outstanding opportunity to lease 3,171± square feet of highly versatile Core Commercial space in one of Gallatin's most desirable business locations! Situated just one block from the new Sumner County Courthouse and Historic Downtown Gallatin Square, this property offers exceptional visibility, convenience, and accessibility. Perfect for businesses needing a combination of professional office space and warehouse/storage, the building features five private offices or workrooms, a restroom, a spacious warehouse with a roll-up door, and ample storage space. A circular driveway provides easy access, while abundant side and rear parking offers convenience for employees, customers, and deliveries. Core Commercial zoning allows for a wide variety of business uses, making this an excellent fit for professional offices, contractors, service businesses, retail, showroom, creative studios, and many other commercial operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 107 m² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 295 m² | Surface commerciale utile | 295 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 295 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 295 m² |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
Outstanding opportunity to lease 3,171± square feet of highly versatile Core Commercial space in one of Gallatin's most desirable business locations! Situated just one block from the new Sumner County Courthouse and Historic Downtown Gallatin Square, this property offers exceptional visibility, convenience, and accessibility. Perfect for businesses needing a combination of professional office space and warehouse/storage, the building features five private offices or workrooms, a restroom, a spacious warehouse with a roll-up door, and ample storage space. A circular driveway provides easy access, while abundant side and rear parking offers convenience for employees, customers, and deliveries. Core Commercial zoning allows for a wide variety of business uses, making this an excellent fit for professional offices, contractors, service businesses, retail, showroom, creative studios, and many other commercial operations.
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135 College St
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