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McDonald's | Ground Lease 13496 Highway 73 Local commercial 344 m² À vendre Geismar, LA 70734 1 887 700 € (5 491,63 €/m²) Taux de capitalisation 4,10 %

13496 Highway 73, Geismar, LA 70734

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2025 new construction | Absolute net ground lease | Zero landlord responsibilities | Long lease | New 20-year term
  • Corporate lease | McDonald’s USA, LLC | 13,500+ locations across the US | Investment grade credit | Baa1/BBB+
  • Large parcel | 1.18 acres
  • A strategic relocation that reflects the brand’s sustained confidence in the trade area and its proven record of robust sales performance
  • Great visibility from LA-73/Old Jefferson Highway | 22,666 VPD | Great access from I-10 | 103,341 VPD
  • Explosive population growth within a 5-mile radius | 30.78% from 2010- 2025

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ransome Foose and Carl Brendes of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale McDonald's Ground Lease in Geismar, LA. We welcome your review of this attractive investment.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
344 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
1 887 700 €
Prix par m²
5 491,63 €
Taux de capitalisation
4,10 %
RNE
77 400 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
35 places (101,82 places par 1 000 m² loué)

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 05019-100 Évaluation des aménagements 43 000 €
Évaluation du terrain 33 970 € Évaluation totale 76 970 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
05019-100
Évaluation du terrain
33 970 €
Évaluation des aménagements
43 000 €
Évaluation totale
76 970 €
(704) 379-1985

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38081277

  • Date de mise sur le marché: 15/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13496 Highway 73, Geismar, LA 70734

Ce Local commercial situé à 13496 Highway 73, Geismar, LA 70734 est actuellement disponible à la vente. Contactez Berkeley Capital Advisors pour plus d’informations.

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McDonald's | Ground Lease | 13496 Highway 73
(704) 379-1985 x

McDonald's | Ground Lease | 13496 Highway 73

1/3

Ransome Foose
(704) 379-1985

Carl Brendes
(704) 714-2363

Quinn O'Donnell
(404) 376-1452

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