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Hernandez IH 35 13486 Interstate 35 S Lot | Terrain commercial | 0,2 ha | À vendre | 652 784 € | Von Ormy, TX 78073

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Informations principales sur l'investissement

Commercial Opportunity IH 35
High Visibility

Existing infrastructure

Résumé analytique

.5± acre commercial tract located just off IH-35 with excellent access via nearby on/off ramps
High visibility location in a rapidly growing corridor
Situated within the City of Von Ormy city limits
Two existing structures (currently residential) plus additional outbuildings
Potential for office, service business, investment, or redevelopment (buyer to verify permitted uses)
Utilities in place: water, electricity, and septic
Future sewer service planned through the City of Von Ormy
Ideal for investors, owner-users, or businesses seeking strong IH-35 accessibility and growth potential

Informations sur l’immeuble

Prix	652 784 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Concessionnaire automobile Aire de stockage chantier Supérette Garderie Pharmacie Restauration rapide Jardinerie/Pépinière En attente de développement En attente d’investissement Espace ouvert Parking Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou bureaux Maison unifamiliale
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,2 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	652 784 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Concessionnaire automobile Aire de stockage chantier Supérette Garderie Pharmacie Restauration rapide Jardinerie/Pépinière En attente de développement En attente d’investissement Espace ouvert Parking Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou bureaux Maison unifamiliale
Surface totale du lot	0,2 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 Lot disponible

Lot

Prix	652 784 €	Surface du lot	0,2 ha
Prix par ha	3 291 967,60 €

Prix	652 784 €
Prix par ha	3 291 967,60 €
Surface du lot	0,2 ha

Prime 0.5± acre commercial tract just off IH-35 with easy access via nearby on/off ramps. Located within Von Ormy city limits with water, electricity, and septic in place. Two existing structures and outbuildings offer flexibility. Future city sewer

Description

Prime 0.5-acre commercial tract located just off IH-35 with convenient access to nearby on/off ramps, offering excellent visibility and accessibility for a variety of business uses. Situated within the City of Von Ormy, the property provides existing infrastructure along with strong future development potential. The site includes two existing structures (currently residential) and additional outbuildings, providing flexibility for office space, service-based businesses, investment use, or potential redevelopment (buyer to verify permitted uses). Utilities currently in place include water, electricity, and septic, with future sewer service planned through the City of Von Ormy, adding long-term value and development potential. Located in a rapidly growing IH-35 corridor, this property presents a great opportunity for investors, owner-users, or businesses seeking strong accessibility, visibility, and room for future expansion.

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