
13484 Washington Blvd
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13484 Washington Blvd Local commercial 316 m² À vendre Marina Del Rey, CA 90292 2 976 802 € (9 421,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- $300,000 BUYER INCENTIVE!!
- FREESTANDING BUILDING ON A HIGH TRAFFICCORNER
- EXCELLENT MARINA LOCATION ACROSS FROM COSTCO
- ABSOLUTE NNN LEASE THRU JULY 2030 W/ OPTIONS THRU 2045
- FULL SERVICE RESTAURANT/BAR WITH TYPE 47LICENSE FOR SALE
- IDEAL FOR AN OWNER/USER OR INVESTOR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Currently NNN Leased to experienced operators,
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
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Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
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Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
316 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
2 976 802 €
Prix par m²
9 421,36 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
189 114 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
LA(CM)GM & CCS3 - LA (CM) GM ET CCS3
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 556 441 € (2025)
Évaluation des aménagements
381 042 € (2025)
Évaluation totale
3 937 483 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
1 de 26
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
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13484 Washington Blvd
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