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13484 Washington Blvd Local commercial 316 m² À vendre Marina Del Rey, CA 90292 2 976 802 € (9 421,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • $300,000 BUYER INCENTIVE!!
  • FREESTANDING BUILDING ON A HIGH TRAFFICCORNER
  • EXCELLENT MARINA LOCATION ACROSS FROM COSTCO
  • ABSOLUTE NNN LEASE THRU JULY 2030 W/ OPTIONS THRU 2045
  • FULL SERVICE RESTAURANT/BAR WITH TYPE 47LICENSE FOR SALE
  • IDEAL FOR AN OWNER/USER OR INVESTOR

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Currently NNN Leased to experienced operators,

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
316 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
2 976 802 €
Prix par m²
9 421,36 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
189 114 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
LA(CM)GM & CCS3 - LA (CM) GM ET CCS3
Façade
12 m sur Washington Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Restaurant
  • Signalisation
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Comerica
IHOP
Baja Fresh
L & L Hawaiian Barbecue
Ruth's Chris Steak House
Yard House
Johnnie's NY Pizzeria
Pavilions
Gelson's Market
U.S. Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 4230-003-001
  • 4230-003-002
Évaluation du terrain
3 556 441 € (2025)
Évaluation des aménagements
381 042 € (2025)
Évaluation totale
3 937 483 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
  • ID de l’annonce: 36544225

  • Date de mise sur le marché: 30/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13484 Washington Blvd, Marina Del Rey, CA 90292

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