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Plaza 63 1347 New Haven Rd Local commercial | 93–279 m² | À louer | Naugatuck, CT 06770
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Informations principales
- Flexible 1,000–3,000 SF Layouts
- Flexible Shell Space
- Professionally Landscaped Property
- Prime Route 63 Location
- On-Site Surface Parking
- Versatile Commercial Opportunity
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 93 – 279 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 59 413 € /an 4 951 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Flexible commercial space available from 1,000 to 3,000 SF, offering tenants the ability to lease one, two, or all three units depending on their space requirements. Each unit is approximately 1,000 SF and can be combined for up to 3,000 SF of contiguous space. The units are currently offered in shell condition, providing a blank canvas for tenants to customize and build out the space to meet their specific business needs. This flexible configuration makes the property suitable for a variety of commercial uses, subject to zoning and landlord approval. Available Configurations: • 1 Unit – Approximately 1,000 SF • 2 Units – Approximately 2,000 SF • 3 Units – Approximately 3,000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Sous-sol
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Route 63 Location
- Easy Access to Route 8
- Flexible 1,000–3,000 SF Layouts
- Shell Space
- Versatile Space
- Professionally Landscaped Property
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
Plaza 63 Flexible Commercial Space Available on Route 63 – Naugatuck, CT Excellent leasing opportunity at 1347 New Haven Road (Route 63) in Naugatuck, Connecticut. This well-positioned property offers flexible commercial space in a convenient location with easy access to Route 8 and surrounding communities. Approximately 1,000–3,000 SF of commercial space is available, allowing tenants to lease one, two, or all three approximately 1,000 SF units depending on their needs. The units are offered in shell condition, giving tenants the flexibility to design and build out their space to accommodate their specific business operation. The property is approved for restaurant use and features a grease trap and propane availability, creating an excellent opportunity for restaurant and food-service operators. The flexible space may also accommodate a variety of retail, office, service, and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. The property features an attractive, professionally landscaped exterior, convenient surface parking, and a U-shaped driveway with separate entrance and exit points for easy customer access. Its location directly along Route 63/New Haven Road provides convenient access for customers, employees, and deliveries, while nearby Route 8 provides connectivity throughout the greater Naugatuck Valley area. Whether you're opening a new business, expanding an existing operation, or looking for a customizable commercial location, 1347 New Haven Road offers flexible space, convenient access, and the opportunity to create a space tailored to your business. Contact for current availability, lease terms, additional property information, or to schedule a private showing.
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Présenté par
K&D LLC
Plaza 63 | 1347 New Haven Rd
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