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Steele Plaza 1347 FM 1103 Bureaux/Local commercial | 130–539 m² | À louer | Cibolo, TX 78108
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Informations principales
- Le projet est situé au centre d'une communauté qui connaît une croissance démographique rapide
- Within one of the region’s fastest-growing communities, with a 5-mile population growth of 6% since 2020 and another 13% growth projected by 2030.
- Average household income exceeding $113,000 within a 5-mile radius, with more than $1.1 billion in annual spending.
- De jeunes familles à revenu élevé emménagent dans les nombreux nouveaux quartiers en cours de développement dans les environs immédiats
- Across from Steele High School and within minutes of large residential developments that are drawing many young, high-income families to the area.
- Strong cross-traffic from a diverse tenant mix that includes a dentist/orthodontist, a fitness and health boutique, and Edward Jones.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 58 583 € /an 4 882 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 130 – 307 m² | Négociable | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 77 330 € /an 6 444 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Scooter Coffee
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 539 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 539 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 m² |
À propos du bien
Steele Plaza est un centre commercial de quartier de 12 680 pieds carrés situé juste en face du lycée Steele, au feu de signalisation de la FM 1103. Le centre se trouvera à côté d'un café Scooter's, dans le coin dur. La première phase du projet est un bâtiment de 10 000 pieds carrés, achevé en 2015, qui abrite 7 à 7 cabinets dentaires et orthodontiques, la boutique SNAP Fitness & Health et Edward Jones. Le projet est situé au centre d'une communauté qui connaît une croissance démographique rapide, les jeunes familles aux revenus plus élevés déménageant vers les nombreux nouveaux quartiers en cours de développement dans les environs immédiats.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Steele Plaza | 1347 FM 1103
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