Tractor Supply | New 15yr Corp NN | 13460 Shire Ln
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Tractor Supply | New 15yr Corp NN 13460 Shire Ln Local commercial 2 010 m² À vendre Fort Myers, FL 33912 9 306 181 € (4 630,47 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New, 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Newly Developed Daniels Marketplace (106,000+ SF) | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Proximity to 1,800-Acre Skyplex
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Along County Rd 876 (59,500 VPD | Interstate 75 (54,000 VPD) |Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Tractor Supply Company investment property located in Fort Myers, Florida. The tenant recently signed a brand-new 15 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with landlord responsibilities limited to roof, structure, foundation, parking lot (re-striping/sealing), & exterior utility lines making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials. Tractor Supply is the largest rural lifestyle retailer in the U.S., ranking 293 on the Fortune 500. The Company’s more than 50,000 Team Members are known for delivering legendary service and helping customers pursue their passions.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 010 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
9 306 181 €
Prix par m²
4 630,47 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,54 ha
Zonage
General Commercial
Stationnement
71 places (35,33 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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