Petsuites 13460 Midway Rd Local commercial 1 452 m² À vendre Farmers Branch, TX 75244 6 087 378 € (4 191,39 €/m²) Taux de capitalisation 4,60 %

Prime Net Lease a le plaisir de présenter ces Petsuites récemment rénovées situées à Farmers Branch, au Texas. Le bâtiment de 15 633 pieds carrés a été initialement construit en 1974, rénové en août 2022 et se trouve sur un terrain de 1,05 acre. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail NNN Absolute de vingt (20) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire.
La durée initiale du bail garanti par l'entreprise est actuellement de près de 19 ans. Ce bail absolu NNN prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et accorde au locataire cinq options successives de 5 ans pour prolonger le bail. Le bail est soutenu par une solide garantie d'entreprise de la société mère, National Veterinary Associates (plus de 1000 unités).
Ce PetSuites est stratégiquement situé le long de Midway Road (50 486 véhicules par jour). Le site est entouré de bureaux et de propriétés industrielles et est situé à 400 mètres du campus Brookhaven du Dallas College. La population située à huit kilomètres du site est de 319 777 habitants et le revenu moyen des ménages à cinq kilomètres est de 102 701 dollars par an. Cette région connaît et a connu une croissance démographique saine de 4,4 % par an en moyenne. Les dépenses de consommation totales dans un rayon de 8 miles sont estimées à 4,5 milliards de dollars.
Le métroplex de Dallas-Fort Worth-Arlington est une zone statistique métropolitaine de l'État américain du Texas qui comprend 11 comtés. Ses principales villes sont Dallas et Fort Worth. C'est le centre économique et culturel du nord du Texas. La population de la zone statistique métropolitaine de Dallas—Fort Worth-Arlington était de 7 637 387 habitants selon le recensement de 2020 du Bureau du recensement des États-Unis, ce qui en fait la région métropolitaine la plus peuplée du Texas et du sud des États-Unis, la quatrième plus grande des États-Unis et la dixième des Amériques. En 2016, le métroplex de Dallas-Fort Worth a connu la plus forte croissance démographique annuelle des États-Unis.