1346 Abbot Kinney Blvd
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1346 Abbot Kinney Blvd Bureau 371 m² À vendre Venice, CA 90291 7 998 482 € (21 583,09 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trophy asset offering in premier Abbot Kinney location
- Fully secured building with Josh Ai technology
- Completely renovated building with no expense spared
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Premier Abbot Kinney location, just minutes from Venice Beach, CA.
-Surrounded by a mix of award winning restaurants, art galleries, boutiques, and global brand name retailers.
- Close proximity to Silicon Beach tech hubs.
-One of a kind market offering, no competing properties exist making 1346 Abbot Kinney a unicorn real estate opportunity.
-Architecturally exquisite property with high end finishes.
-Strong local demographics with dense and affluent population.
-Short term lease in place with no options to a Suno Ai, with strong backing from prominent venture capital groups.
The Property can be ideal for a 1031 Exchange Buyer looking to place funds into a fundamentally strong and extremely desirable market with future appreciation and extremely low inventory of properties for sale, commanding some of the highest rents in the area. Alternatively, the short term lease, creates the opportunity for a user to acquire 1346 Abbot Kinney, collect substantial rent and later utilize the property for their own needs.
*Please do not enter onto the Property, drive by only, please contact listing agents for private showings. All Buyers must evidence their ability to acquire the Property prior to scheduling a showing.
-Surrounded by a mix of award winning restaurants, art galleries, boutiques, and global brand name retailers.
- Close proximity to Silicon Beach tech hubs.
-One of a kind market offering, no competing properties exist making 1346 Abbot Kinney a unicorn real estate opportunity.
-Architecturally exquisite property with high end finishes.
-Strong local demographics with dense and affluent population.
-Short term lease in place with no options to a Suno Ai, with strong backing from prominent venture capital groups.
The Property can be ideal for a 1031 Exchange Buyer looking to place funds into a fundamentally strong and extremely desirable market with future appreciation and extremely low inventory of properties for sale, commanding some of the highest rents in the area. Alternatively, the short term lease, creates the opportunity for a user to acquire 1346 Abbot Kinney, collect substantial rent and later utilize the property for their own needs.
*Please do not enter onto the Property, drive by only, please contact listing agents for private showings. All Buyers must evidence their ability to acquire the Property prior to scheduling a showing.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
371 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
7 998 482 €
Prix par m²
21 583,09 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
185 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,53
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
LAC2 - C2-1-O-CA, Live/Work, Buyer and agent to conduct their own due diligence regarding any and all intended uses of the Property.
Stationnement
1 places (2,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Douches
- Climatisation
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4238-004-036 | Évaluation des aménagements | 1 054 820 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 421 293 € (2025) | Évaluation totale | 6 476 113 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4238-004-036
Évaluation du terrain
5 421 293 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 054 820 € (2025)
Évaluation totale
6 476 113 € (2025)
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