Cedar Ridge Y | 13451 Colfax hwy
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Cedar Ridge Y 13451 Colfax hwy Local commercial 2 754 m² 100 % Loué À vendre Grass Valley, CA 95945 2 451 484 € (890,12 €/m²) Taux de capitalisation 9,09 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased-13 Tenants | ±29,645 SF multi-tenant retail center with a diverse mix of retail, restaurant, and service uses.
- Income Stability | No tenant contributes over 15% of revenue; broad mix reduces risk.
- Future Development Opportunity | Includes adjacent ±4.23-acre BP-zoned parcel — ideal for self-storage (Use Permit required).
- Strong In-Place Yield | Offered at $2.8M with ±$254K NOI — 9.09% cap rate.
- Below-Market Rents | Avg. rent at $0.99/SF gross allows upside through lease-up and repositioning.
- Prime Frontage & Access | 750+ feet along State Route 174 (AADT: 6,830) between Grass Valley and Colfax/I-80.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coldwell Banker Commercial is pleased to present The Cedar Ridge Y, a fully leased ±29,645 SF multi-tenant retail strip center in Grass Valley, CA. Priced at $2,800,000 ($94.95/SF) with an in-place cap rate of 9.09%, this stabilized investment includes three retail buildings on ±6.49 acres and an adjacent ±4.23-acre Business Park-zoned parcel offering future development potential.
The center consists of 13 suites with a diverse mix of restaurant, bar, automotive, and retail tenants. Anchor tenants include Soulful Kitchen (new 5-year lease), Uncle Sonny’s Bar, and Tom’s Car Care. No tenant contributes more than 15% of the total income, providing strong cash flow diversification.
Rents average $0.99/SF gross, significantly below market, creating upside through lease-up and repositioning. Several leases are MTM or near-term, offering operational flexibility.
Located on State Route 174 with 750+ feet of frontage (AADT: 6,830), the property enjoys excellent visibility and access in a low-vacancy, supply-constrained market. Grass Valley is the commercial center of western Nevada County, serving a regional trade area of 90,000+ residents.
This offering combines steady in-place income, value-add potential, and future development upside—a rare opportunity under $100/SF in Northern California.
The center consists of 13 suites with a diverse mix of restaurant, bar, automotive, and retail tenants. Anchor tenants include Soulful Kitchen (new 5-year lease), Uncle Sonny’s Bar, and Tom’s Car Care. No tenant contributes more than 15% of the total income, providing strong cash flow diversification.
Rents average $0.99/SF gross, significantly below market, creating upside through lease-up and repositioning. Several leases are MTM or near-term, offering operational flexibility.
Located on State Route 174 with 750+ feet of frontage (AADT: 6,830), the property enjoys excellent visibility and access in a low-vacancy, supply-constrained market. Grass Valley is the commercial center of western Nevada County, serving a regional trade area of 90,000+ residents.
This offering combines steady in-place income, value-add potential, and future development upside—a rare opportunity under $100/SF in Northern California.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 754 m²
Année de construction
1962
Prix
2 451 484 €
Prix par m²
890,12 €
Taux de capitalisation
9,09 %
RNE
222 840 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
4,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1, Ag10, BP
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 012-040-067-000 | Évaluation des aménagements | 955 581 € |
| Évaluation du terrain | 786 999 € | Évaluation totale | 1 742 580 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
012-040-067-000
Évaluation du terrain
786 999 €
Évaluation des aménagements
955 581 €
Évaluation totale
1 742 580 €
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