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Marlo Home Center 13450-13500 Baltimore Ave Espace disponible | 279–8 993 m² | Local commercial | Laurel, MD 20707
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking sur place.
- Generous on-site parking and strong pedestrian amenity mix in adjacent shops and eateries boosts traffic flow.
- Vibrant surrounding amenities, including restaurants and shops, enhancing foot traffic and overall appeal.
- Prime retail destination with established anchors and strong co-tenancy.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 13450 | 2 415 – 8 714 m² | 7,32 mètres | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 13500 | 279 m² | - | Négociable | 232,07 € /m²/an 19,34 € /m²/mois 64 680 € /an 5 390 € /mois | Triple net (NNN) |
13450-13472 Baltimore Ave - 1er étage – Bureau 13450
13450 Baltimore Avenue presents a premier leasing opportunity in a high-visibility retail corridor, ideal for tenants seeking maximum exposure and accessibility. This location offers excellent signage opportunities along a heavily trafficked roadway, ensuring strong brand visibility for any business. With ample on-site parking and easy access from major thoroughfares, the property benefits from consistent vehicular and pedestrian traffic throughout the day. Located in a rapidly growing commercial area, it features strong co-tenancy that draws steady customer flow and enhances overall foot traffic. The space is exceptionally versatile, featuring 24-foot ceiling heights and the flexibility to be subdivided to meet a variety of tenant requirements—making it an ideal fit for medical, retail, or professional service users.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 7,32 mètres
- Signage available on exterior of space.
- One loading dock with direct access to space.
- Space is fully conditioned and move-in ready.
13500-13524 Baltimore Ave - 1er étage – Bureau 13500
Suite 13500 offers a 3,000 square foot endcap space in a highly visible shopping center, ideal for retail or service-oriented businesses. Priced at $25.00 per square foot NNN, with estimated NNN charges of $3.00 PSF, this suite provides excellent exposure and accessibility for both pedestrian and vehicular traffic. Located in a vibrant retail environment, the space benefits from strong co-tenancy, drawing consistent customer flow. Its endcap position allows for prominent signage and additional natural light, making it an attractive option for tenants seeking a standout location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 3,000 SF endcap space with prime visibility.
- Ideal for retail or service businesses.
- Prominent location of space with high foot traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
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- Société de financement
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- Meubles et tapisserie
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- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Coin Laundromat | Laverie | 1 | Local |
| Cut Above | - | 1 | - |
| Kashmir Carpet & Floors | Revêtement de sol | 1 | - |
| Lendmark Financial Services | Société de financement | 450 | National |
| Luxe Liquor | Alcool | 1 | Local |
| Marlo Furniture | Meubles et tapisserie | 8 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au Marlo Home Center, une destination commerciale exceptionnelle située au 13450A et au 13468 Baltimore Avenue à Laurel, dans le Maryland. Ce centre dynamique est ancré par Marlo Furniture, ce qui attire fortement les acheteurs à la recherche de meubles de maison de qualité. Le centre est idéalement situé avec un accès facile à l'I-95, ce qui garantit une excellente visibilité et une accessibilité pour la circulation piétonnière et automobile. Découvrez une variété de restaurants et de boutiques à quelques minutes de marche.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marlo Home Center | 13450-13500 Baltimore Ave
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