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1344 Youville Dr 1344 Youville Dr Local commercial | 228 m² | À louer | Ottawa, ON K1C 2X8
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Informations principales
- Ground-floor retail premises available in Ottawa's Orléans district.
- Modern interior finishes support immediate occupancy.
- Approximately 1.5 km from Highway 417 access.
- Functional layout includes reception, conference room, and open workspace.
- Pylon signage opportunity enhances business visibility.
- Surrounded by established retail, restaurant, and service businesses.
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit B | 228 m² | 3-10 Ans | 167,48 € /m²/an 13,96 € /m²/mois 38 214 € /an 3 185 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit B
1344 Youville Drive offers a ground-floor retail opportunity in Ottawa's Orléans community. The available Unit B features a functional interior layout that includes a reception area, conference room, open workspace, and kitchenette, providing a move-in-ready environment for a variety of commercial users. Modern finishes and a flexible configuration support a range of occupiers, including showroom operators, specialty retailers, professional service firms, design businesses, and technology-oriented companies seeking a customer-facing presence. The property benefits from convenient regional accessibility, located approximately 1.5 kilometres from Highway 417, which connects the site to the broader Ottawa market. The surrounding commercial area includes a mix of national and local businesses, restaurants, financial services, and retail destinations that contribute to daily consumer activity and business visibility. Nearby establishments include Place d'Orléans, National Bank, Tim Hortons, Cora's, Dairy Queen, Domino's Pizza, and The Royal Oak. Additional property features include pylon signage potential, assigned parking, and commercial zoning that supports a variety of retail and service-oriented uses. The combination of an established commercial setting, accessible location, and ready-to-occupy layout provides an opportunity for businesses seeking visibility and customer convenience within the east Ottawa market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1344 Youville Dr
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Aura Design
- Autres services
- 1
- Local
- Campbell Pools
- Autres services
- 1
- Local
- Cocobella Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- École de Danse Louise
- Danse
- 1
- Local
- Manon Prince Interiors
- Autres services
- 1
- Local
- Upper Room Home Furnishings
- Meubles et tapisserie
- 3
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Aura Design | Autres services | 1 | Local |
| Campbell Pools | Autres services | 1 | Local |
| Cocobella Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| École de Danse Louise | Danse | 1 | Local |
| Manon Prince Interiors | Autres services | 1 | Local |
| Upper Room Home Furnishings | Meubles et tapisserie | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 228 m² | Surface commerciale utile | 6 242 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 228 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 6 242 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1344 Youville Dr | 1344 Youville Dr
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