Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
20 Renovated Units 9% Cap Rate + 4 RTI ADUs 1344 W 4th St Immeuble residentiel 20 lots 3 439 935 € (171 997 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % Los Angeles, CA 90017
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Existing 9% Cap Rate from day 1 with upside to 11% on Proforma
- 4 Ready-to-Issue (RTI) Attached ADUs — construction-ready with permits approved
- Renovated 20-unit multifamily building totaling 7,700 gross square feet in Los Angeles
Résumé analytique
Huge 500k Price Reduction! Renovated 20-unit apartment building cash flowing at an amazing Current 9% Cap Rate from day 1! Fully Approved RTI plans to add 4 attached ADUs to achieve a remarkable 11% Cap Rate after taking into account all constructions costs (~322k assuming $350/SF). The property features 20 Spacious and easy to rent studios each with their own separate kitchen and bathrooms. Almost every single unit (95%) has been upgraded with updated cabinets, flooring, kitchens, bathrooms, as well as exterior improvements including renovated hallways. The property also offers an on-site laundry room, which could be re-opened to generate additional income. Located in the heart of Westlake, just steps away from trendy Echo Park, FilipinoTown, DTLA, and Koreatown. Highly walkable area surrounded by shops, restaurants, and major transit lines, the property combines steady cash flow with exceptional long-term upside in a prime urban corridor.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 439 935 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 171 997 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 9 % | Surface de l’immeuble | 715 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.25 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | CW, Los Angeles - Commercial | ||
| Prix | 3 439 935 € |
| Prix par lot | 171 997 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.25 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 715 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | CW, Los Angeles - Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | 35 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5152-003-013 | Évaluation des aménagements | 895 847 € |
| Évaluation du terrain | 1 164 601 € | Évaluation totale | 2 060 448 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5152-003-013
Évaluation du terrain
1 164 601 €
Évaluation des aménagements
895 847 €
Évaluation totale
2 060 448 €
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
20 Renovated Units 9% Cap Rate + 4 RTI ADUs | 1344 W 4th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.