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1344-1348 N Highland Ave Local d’activités | 123 m² | À louer | Hollywood, CA 90028
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Informations principales
- Location: High-traffic Highland Ave frontage with a 96/100 Walk Score.
- Terms: Modified Gross lease provides predictable monthly costs (Landlord covers property taxes/insurance).
- Private, back-alley delivery entrance
- Zoning: Located in a flexible commercial/industrial zone suitable for diverse creative and technical operations.
- Accessibility: Exceptional proximity to the 101 Freeway, Netflix, Viacom, and major Hollywood studios.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 1348 | 123 m² | 2-10 Ans | 576,17 € /m²/an 48,01 € /m²/mois 70 657 € /an 5 888 € /mois | Brut modifié |
1er étage – 1348
Positioned along North Highland Avenue in Hollywood, this retail space combines high visibility with exceptional accessibility in one of Los Angeles’ busiest submarkets. Tenants benefit from a dynamic environment fueled by robust tourism, dense residential neighborhoods, and steady commercial traffic. Walkability is a key advantage, as the property sits near major attractions and hospitality venues, creating consistent footfall throughout the week. The site’s location ensures quick connection to principal Los Angeles routes, with convenient access to the US-101 Freeway and key east-west corridors including Hollywood and Sunset Boulevards. Public transportation options further enhance accessibility for employees and customers alike. This property suits a wide range of retail and service concepts looking to leverage the stability and brand strength inherent to the Hollywood district.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Prime location in the heart of Hollywood
- Steps from Hollywood Walk of Fame
- Quick access to US-101 and key Los Angeles routes.
- Surrounded by strong dining, hospitality, & retail
- High pedestrian traffic year-round.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 123 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1344-1348 N Highland Ave
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