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Becker Bldg 13437-13447 Ventura Blvd Local commercial | 167 m² | À louer | Sherman Oaks, CA 91423
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- plan d'étage ouvert
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | 3-5 Ans | 390,69 € /m²/an 32,56 € /m²/mois 65 334 € /an 5 444 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Versatile Retail/Flex Space – Former Psychic Eye The Psychic Eye has relinquished a portion of its space, presenting a prime opportunity for new tenants. This adaptable suite is well-suited for: Retail concepts Fitness or wellness studios Professional office use Medical or therapeutic services Located in a high-visibility area with flexible layout options, the space offers strong potential for brand elevation and operational efficiency. Contact us to explore how this location can support your business goals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- lots of natural light
- Storefront
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 597 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1961/1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 597 m² |
| Année de construction/rénovation | 1961/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation du bâtiment Becker, un espace de bureaux commerciaux de premier ordre situé à l'intersection du boulevard Ventura et de l'avenue Greenbush à Sherman Oaks, à Los Angeles. Immergez-vous dans le mélange parfait entre commodité et tradition. Au Becker Building, nous proposons une gamme de bureaux bien conçus et de taille pratique qui répondent aux besoins des entreprises de tous types. Que vous soyez une start-up, une petite entreprise ou une entreprise établie, nos espaces de bureau traditionnels offrent un environnement confortable et productif qui résiste à l'épreuve du temps. Le stationnement est un jeu d'enfant au bâtiment Becker. Grâce à notre parking sur place, vous et votre équipe pouvez profiter de la commodité d'avoir des places de stationnement réservées à portée de main. De plus, un grand parking gratuit dans les rues du quartier permet à vos clients et visiteurs d'accéder facilement à votre bureau sans aucun problème. Situé au cœur de Sherman Oaks, le bâtiment Becker vous permet de profiter d'une communauté d'affaires florissante empreinte d'un fort sens de la tradition. Rejoignez des professionnels partageant les mêmes idées et profitez des opportunités de réseautage et des synergies qui découlent de l'appartenance à cet écosystème dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'obtenir l'espace de bureau idéal au Becker Building. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir la commodité et l'attrait intemporel de nos espaces de bureau traditionnels mais pratiques situés au 13437 Ventura Blvd.
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Becker Bldg | 13437-13447 Ventura Blvd
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