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El Pollo Loco @ The 60 Freeway (±400,000 CPD) 1343 Nogales St Local commercial 261 m² À vendre Rowland Heights, CA 91748 2 403 077 € (9 211,72 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Freeway-Adjacent Parcel with Highly-Visible Pylon Signage, Providing Exposure to Over 400,000 Cars Per Day
- Bite-Sized Price Point | Extraordinarily Low Rent of Just $110,000 Per Year Offers the Opportunity to Realize 50-100% Upside Upon Lease Expiration
- Absolute NNN Ground Lease with Zero Landlord Responsibilities | Experienced Operator of ±40 El Pollo Loco Stores
- Located in the Highly Coveted Rowland Heights Trade Area
- Excellent Demographics With Nearly 300,000 Residents Within a Five-Mile Radius and Average Household Incomes Exceeding $127,000
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
--Located in the Highly Coveted Rowland Heights Trade Area
--Bite-Sized Price Point | Extraordinarily Low Rent of Just $110,000 Per Year Offers the Opportunity to Realize 50-100% Upside Upon Lease Expiration
--Rare Investment Offering
-First Time Offered on the Market
-Located in Rowland Heights, One of Los Angeles MSA’s Most Desirable Retail Trade Areas With Limited Availability
-Absolute NNN Ground Lease with Zero Landlord Responsibilities | Experienced Operator of ±40 El Pollo Loco Stores
-Close Proximity to the City of Industry and Rowland Heights Industrial Zones, Spanning Nearly 10 Miles Along Highway 60 With ±50 Million Square Feet of Industrial Space and Tens of Thousands of Employees
--Strong Real Estate Fundamentals
-Located Directly at the Nogales Street Entrance and Exit to the 60 Freeway With Exceptional Accessibility
-The Subject Property was Fully Remodeled in 2025
-Excellent Demographics With Nearly 300,000 Residents Within a Five-Mile Radius and Average Household Incomes Exceeding $127,000
-Prominent Pylon Signage on High-Traffic Corridor, Which Consistently Drives Strong Customer Activity
Broker of Record: Tony Solomon - License: CA 01238010
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
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El Pollo Loco est un concept de restaurant en pleine croissance très différencié qui se spécialise dans la cuisson au feu de poulet frais et mariné aux agrumes devant ses invités. Ils opèrent dans le segment de l'industrie de la restauration qui connaît la plus forte croissance. Ils proposent une cuisine de haute qualité typique des restaurants rapides décontractés tout en offrant la rapidité, la commodité et le rapport qualité-prix typiques des restaurants à service rapide traditionnels (« QSR »). C'est plus rapide, rapide et décontracté et on l'appelle « QSR+ ». Leur menu distinctif comprend leur produit « phare », le poulet grillé au feu mariné aux agrumes, emblématique, et une variété de plats novateurs qu'ils créent à partir de leur poulet. Chaque jour, dans chaque restaurant, ils font mariner et griller leur poulet frais sur des grilles à feu ouvert, tranchent des avocats à la main et préparent leurs sauces, leur guacamole et leurs vinaigrettes à la coriandre à partir de zéro.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et restauration | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8761-011-003 | Évaluation des aménagements | 694 406 € |
| Évaluation du terrain | 734 906 € | Évaluation totale | 1 429 312 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
El Pollo Loco @ The 60 Freeway (±400,000 CPD) | 1343 Nogales St
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